795 Boulevard ROLLAND-CLOUTIER · Lantier
Valeur estimée
483 300 $
Unifamiliale · 3 065 $/m² · 157,7 m² · constr. 1955 · terrain 9 649 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 649 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 300 $
Rôle antérieur 205 700 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461117730400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
176928
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
299 300 $
Rôle antérieur
205 700 $
ID provincial
78015461117730400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 64 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-10-27 · 516 m · Vendu 1 172 000 $ (7 591 $/m²) 154,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +108 600 $ · Ajust. superficie +12 525 $ · Ajust. âge −52 740 $ | 1 240 385 $ Poids 72 % |
| 2 | 103, croissant Bellevue, Lantier 2026-03-26 · 440 m · Vendu 635 000 $ (4 774 $/m²) 133 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +58 964 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 678 959 $ Poids 58 % |
| 3 | 104, montée Bellevue, Lantier 2025-05-30 · 546 m · Vendu 596 500 $ (4 171 $/m²) 143 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 305 $ · Ajust. superficie +30 659 $ · Ajust. âge −59 650 $ | 620 814 $ Poids 50 % |
| 4 | 127, chemin du Plateau, Lantier 2025-06-20 · 868 m · Vendu 520 000 $ (3 037 $/m²) 171,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −20 502 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 490 437 $ Poids 43 % |
| 5 | 782, boulevard Roland-Cloutier, Lantier 2024-10-29 · 140 m · Vendu 250 000 $ (1 636 $/m²) 152,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +4 009 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 323 195 $ Poids 40 % |
| 6 | 128, chemin de la Source, Lantier 2025-08-25 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (4 167 $/m²) 135,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +46 042 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 601 197 $ Poids 35 % |
| 7 | 1025, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-04-10 · 1.0 km · Vendu 338 000 $ (2 360 $/m²) 143,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 957 $ · Ajust. superficie +17 112 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 433 869 $ Poids 33 % |
| 8 | 795, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-05-31 · 4 m · Vendu 315 000 $ (1 997 $/m²) 157,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 515 $ Poids 26 % |
| 9 | 520, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-07-30 · 768 m · Vendu 225 000 $ (1 766 $/m²) 127,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +26 756 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 787 $ Poids 14 % |
| 10 | 164, Chemin des Bardanes, Lantier 2024-07-30 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (2 913 $/m²) 147,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 769 $ · Ajust. superficie +14 712 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 472 481 $ Poids 13 % |
| 11 | 464, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-05-16 · 884 m · Vendu 275 000 $ (2 046 $/m²) 134,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +23 837 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 323 797 $ Poids 13 % |
| 12 | 520, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-06-20 · 768 m · Vendu 100 000 $ (785 $/m²) 127,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +11 892 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 468 $ Poids 12 % |