776 Boulevard ROLLAND-CLOUTIER · Lantier
Valeur estimée
354 500 $
Unifamiliale · 3 194 $/m² · 111 m² · constr. 1947 · terrain 8 381,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 381,7 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 600 $
Rôle antérieur 117 900 $ +99.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461125110700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
176918
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 800 $
Valeur bâtiment
198 800 $
Rôle antérieur
117 900 $
ID provincial
78015461125110700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 46 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 713, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2026-07-24 · 332 m · Vendu 570 000 $ (5 545 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 733 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 535 733 $ Poids 87 % |
| 2 | 673, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-11 · 511 m · Vendu 350 000 $ (3 650 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +27 555 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 374 948 $ Poids 55 % |
| 3 | 197, chemin des Cassandres, Lantier 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 722 $/m²) 119,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −11 432 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 345 291 $ Poids 46 % |
| 4 | 116, chemin de la Source, Lantier 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +7 246 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 214 779 $ Poids 43 % |
| 5 | 103, croissant Bellevue, Lantier 2026-03-26 · 631 m · Vendu 635 000 $ (4 774 $/m²) 133 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −52 519 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 567 476 $ Poids 42 % |
| 6 | 173, chemin des Bardanes, Lantier 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (10 348 $/m²) 106,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +24 318 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 116 125 $ Poids 41 % |
| 7 | 168, chemin du Lac-Cardin, Lantier 2025-01-28 · 759 m · Vendu 497 500 $ (4 738 $/m²) 105 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 426 $ · Ajust. superficie +14 214 $ · Ajust. âge −49 750 $ | 557 390 $ Poids 38 % |
| 8 | 446, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 318 000 $ (3 067 $/m²) 103,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 259 $ · Ajust. superficie +11 193 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 331 602 $ Poids 35 % |
| 9 | 189, chemin de la Source, Lantier 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (5 537 $/m²) 91,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +54 819 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 515 687 $ Poids 31 % |
| 10 | 107, chemin des Chrysanthèmes, Lantier 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (6 191 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +48 599 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 587 039 $ Poids 26 % |
| 11 | 673, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-09-11 · 511 m · Vendu 312 500 $ (3 259 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 046 $ · Ajust. superficie +24 602 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 368 898 $ Poids 24 % |
| 12 | 120, chemin des Bardanes, Lantier 2024-12-18 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 012 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +11 670 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 230 032 $ Poids 21 % |