118 Chemin LAC-GAREAU · Lantier
Valeur estimée
181 300 $
Plex (2-5 logements) · 2 751 $/m² · 65,9 m² · constr. 1973 · terrain 1 734,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 734,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
68 200 $
Rôle antérieur 62 000 $ +10.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461127547800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
176949
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
47 300 $
Rôle antérieur
62 000 $
ID provincial
78015461127547800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
127 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 396
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 5 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 721, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2026-08-21 · 396 m · Vendu 350 000 $ (4 848 $/m²) 72,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 270 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 303 230 $ Poids 80 % |
| 2 | , Lantier 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 981 $/m²) 67,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 520 $ · Ajust. superficie −1 788 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 211 731 $ Poids 53 % |
| 3 | 118, chemin du Lac Gareau, Lantier 2025-01-29 · 12 m · Vendu 105 000 $ (1 593 $/m²) 65,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 505 $ Poids 46 % |
| 4 | 168, chemin des Bardanes, Lantier 2026-09-22 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (4 018 $/m²) 67,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 612 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 280 888 $ Poids 38 % |
| 5 | 200, chemin des Cassandres, Lantier 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (5 363 $/m²) 57,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché −1 400 $ · Ajust. superficie +21 721 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 334 972 $ Poids 36 % |
| 6 | 668, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-09-12 · 531 m · Vendu 210 000 $ (3 231 $/m²) 65 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 841 $ · Ajust. superficie +1 454 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 249 345 $ Poids 28 % |
| 7 | 154, chemin des Cassandres, Lantier 2024-07-26 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 584 $/m²) 77,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 004 $ · Ajust. superficie −14 858 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 147 $ Poids 9 % |