144 Chemin LAC-GAREAU · Lantier
Valeur estimée
255 700 $
Unifamiliale · 3 970 $/m² · 64,4 m² · constr. 1994 · terrain 3 241,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 241,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 200 $
Rôle antérieur 125 700 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461129495300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
176961
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
136 200 $
Rôle antérieur
125 700 $
ID provincial
78015461129495300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 774
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 20 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 721, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2026-08-21 · 476 m · Vendu 350 000 $ (4 848 $/m²) 72,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 906 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 336 344 $ Poids 71 % |
| 2 | , Lantier 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 981 $/m²) 67,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −4 024 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 226 385 $ Poids 53 % |
| 3 | 118, chemin du Lac Gareau, Lantier 2025-01-29 · 166 m · Vendu 105 000 $ (1 593 $/m²) 65,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie −1 195 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 134 445 $ Poids 50 % |
| 4 | 200, chemin des Cassandres, Lantier 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (5 363 $/m²) 57,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +17 699 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 362 608 $ Poids 40 % |
| 5 | 278, chemin des Cassandres, Lantier 2026-05-13 · 1.6 km · Vendu 269 000 $ (4 403 $/m²) 61,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +7 264 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 306 556 $ Poids 32 % |
| 6 | 668, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-09-12 · 574 m · Vendu 210 000 $ (3 231 $/m²) 65 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −969 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 253 497 $ Poids 31 % |
| 7 | 278, chemin des Cassandres, Lantier 2024-04-29 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (2 864 $/m²) 61,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie +4 726 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 238 676 $ Poids 8 % |
| 8 | 168, chemin des Bardanes, Lantier 2024-03-27 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (3 423 $/m²) 67,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 030 $ · Ajust. superficie −4 792 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 309 238 $ Poids 6 % |
| 9 | 105, Chemin des Chicorées, Lantier 2024-03-26 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (4 690 $/m²) 53,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 337 $ · Ajust. superficie +26 032 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 366 119 $ Poids 5 % |