830 Boulevard ROLLAND-CLOUTIER · Lantier
Valeur estimée
203 800 $
Unifamiliale · 3 028 $/m² · 67,3 m² · constr. 1970 · terrain 1 045,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 300 $
Rôle antérieur 73 000 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461137331600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
176988
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 100 $
Valeur bâtiment
102 200 $
Rôle antérieur
73 000 $
ID provincial
78015461137331600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 821
Cette propriété : −62 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 7 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 721, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2026-08-21 · 458 m · Vendu 350 000 $ (4 848 $/m²) 72,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 877 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 303 123 $ Poids 84 % |
| 2 | , Lantier 2026-02-09 · 983 m · Vendu 200 000 $ (2 981 $/m²) 67,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +298 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 206 707 $ Poids 59 % |
| 3 | 118, chemin du Lac Gareau, Lantier 2025-01-29 · 101 m · Vendu 105 000 $ (1 593 $/m²) 65,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +1 115 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 124 680 $ Poids 51 % |
| 4 | 200, chemin des Cassandres, Lantier 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (5 363 $/m²) 57,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +25 476 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 385 $ Poids 31 % |
| 5 | 668, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-09-12 · 606 m · Vendu 210 000 $ (3 231 $/m²) 65 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +3 715 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 235 082 $ Poids 30 % |
| 6 | 154, chemin des Cassandres, Lantier 2024-07-26 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 584 $/m²) 77,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −13 049 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 216 867 $ Poids 11 % |
| 7 | 168, chemin des Bardanes, Lantier 2024-03-27 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (3 423 $/m²) 67,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 030 $ · Ajust. superficie +171 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 299 251 $ Poids 8 % |