173 Chemin LAC-LUDGER · Lantier
Valeur estimée
1 396 200 $
Unifamiliale · 7 023 $/m² · 198,8 m² · constr. 2022 · terrain 32 361 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 361 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 335 300 $
Rôle antérieur 858 100 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461140589300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
362668
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 700 $
Valeur bâtiment
1 063 600 $
Rôle antérieur
858 100 $
ID provincial
78015461140589300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 733 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 821
Cette propriété : +160 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 96 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-10-27 · 382 m · Vendu 1 172 000 $ (7 591 $/m²) 154,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +108 600 $ · Ajust. superficie +168 513 $ · Ajust. âge +117 200 $ | 1 566 313 $ Poids 34 % |
| 2 | 229, chemin des Amarantes, Lantier 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (4 458 $/m²) 186,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie +28 083 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 009 621 $ Poids 29 % |
| 3 | 127, chemin du Plateau, Lantier 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (3 037 $/m²) 171,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +41 916 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 656 855 $ Poids 27 % |
| 4 | 782, boulevard Roland-Cloutier, Lantier 2024-10-29 · 555 m · Vendu 250 000 $ (1 636 $/m²) 152,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +37 631 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 363 067 $ Poids 15 % |
| 5 | 795, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-05-31 · 681 m · Vendu 315 000 $ (1 997 $/m²) 157,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +41 048 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 446 063 $ Poids 11 % |
| 6 | 104, montée Bellevue, Lantier 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 596 500 $ (4 171 $/m²) 143 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 305 $ · Ajust. superficie +116 380 $ · Ajust. âge +2 983 $ | 769 167 $ Poids 10 % |
| 7 | 103, croissant Bellevue, Lantier 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (4 774 $/m²) 133 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +157 079 $ · Ajust. âge +0 $ | 840 574 $ Poids 10 % |
| 8 | 231, Chemin du Lac-Cardin, Lantier 2024-04-10 · 930 m · Vendu 1 899 000 $ (12 134 $/m²) 156,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +449 792 $ · Ajust. superficie +256 638 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 2 624 420 $ Poids 7 % |
| 9 | 128, chemin de la Source, Lantier 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (4 167 $/m²) 135,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +131 667 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 748 972 $ Poids 7 % |
| 10 | 1025, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-04-10 · 1.4 km · Vendu 338 000 $ (2 360 $/m²) 143,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 957 $ · Ajust. superficie +65 617 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 482 374 $ Poids 7 % |
| 11 | 164, Chemin des Bardanes, Lantier 2024-07-30 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (2 913 $/m²) 147,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 769 $ · Ajust. superficie +74 580 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 598 999 $ Poids 6 % |
| 12 | 525, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-09-30 · 967 m · Vendu 600 000 $ (2 163 $/m²) 277,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −85 004 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 630 594 $ Poids 4 % |