872 Boulevard ROLLAND-CLOUTIER · Lantier
Valeur estimée
288 000 $
Unifamiliale · 2 338 $/m² · 123,2 m² · constr. 1950 · terrain 4 698,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 698,1 m²
Frontage
61,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 200 $
Rôle antérieur 79 600 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461148210300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
177049
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
105 000 $
Rôle antérieur
79 600 $
ID provincial
78015461148210300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 821
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 27 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, croissant Bellevue, Lantier 2026-03-26 · 385 m · Vendu 635 000 $ (4 774 $/m²) 133 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −23 395 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 596 600 $ Poids 80 % |
| 2 | 713, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2026-07-24 · 545 m · Vendu 570 000 $ (5 545 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 556 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 569 556 $ Poids 56 % |
| 3 | 128, chemin de la Source, Lantier 2025-08-25 · 741 m · Vendu 565 000 $ (4 167 $/m²) 135,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −25 833 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 529 322 $ Poids 50 % |
| 4 | 197, chemin des Cassandres, Lantier 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 722 $/m²) 119,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +5 172 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 366 770 $ Poids 42 % |
| 5 | 116, chemin de la Source, Lantier 2025-10-21 · 768 m · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +19 034 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 229 566 $ Poids 42 % |
| 6 | 104, montée Bellevue, Lantier 2025-05-30 · 460 m · Vendu 596 500 $ (4 171 $/m²) 143 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 305 $ · Ajust. superficie −41 296 $ · Ajust. âge −59 650 $ | 548 859 $ Poids 39 % |
| 7 | 1025, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-04-10 · 776 m · Vendu 338 000 $ (2 360 $/m²) 143,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 957 $ · Ajust. superficie −23 603 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 393 153 $ Poids 30 % |
| 8 | 168, chemin du Lac-Cardin, Lantier 2025-01-28 · 780 m · Vendu 497 500 $ (4 738 $/m²) 105 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 426 $ · Ajust. superficie +43 117 $ · Ajust. âge −49 750 $ | 586 292 $ Poids 27 % |
| 9 | 446, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 318 000 $ (3 067 $/m²) 103,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 259 $ · Ajust. superficie +29 899 $ · Ajust. âge −19 080 $ | 355 078 $ Poids 21 % |
| 10 | 173, chemin des Bardanes, Lantier 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 1 100 000 $ (10 348 $/m²) 106,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +87 441 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 179 248 $ Poids 20 % |
| 11 | 520, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-07-30 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (1 766 $/m²) 127,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −3 709 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 252 697 $ Poids 19 % |
| 12 | 520, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-06-20 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (785 $/m²) 127,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −1 648 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 114 428 $ Poids 17 % |