184 Chemin EPIGEES · Lantier
Valeur estimée
310 900 $
Unifamiliale · 3 443 $/m² · 90,3 m² · constr. 1985 · terrain 1 047,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 047,9 m²
Frontage
41,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 500 $
Rôle antérieur 156 200 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461194439700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
177159
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
201 200 $
Rôle antérieur
156 200 $
ID provincial
78015461194439700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 34 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, chemin de la Source, Lantier 2026-06-03 · 626 m · Vendu 505 000 $ (5 537 $/m²) 91,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −2 492 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 458 376 $ Poids 82 % |
| 2 | 844, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-18 · 631 m · Vendu 97 039 $ (1 106 $/m²) 87,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 981 $ · Ajust. superficie +1 438 $ · Ajust. âge +9 704 $ | 117 162 $ Poids 69 % |
| 3 | 501, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-08-15 · 996 m · Vendu 600 000 $ (6 842 $/m²) 87,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +8 894 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 598 439 $ Poids 47 % |
| 4 | 713, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (5 545 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 655 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 478 345 $ Poids 45 % |
| 5 | 673, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 650 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −10 219 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 394 924 $ Poids 42 % |
| 6 | 116, chemin de la Source, Lantier 2025-10-21 · 880 m · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −12 754 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 225 779 $ Poids 41 % |
| 7 | 446, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-06-10 · 888 m · Vendu 318 000 $ (3 067 $/m²) 103,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 259 $ · Ajust. superficie −20 546 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 355 513 $ Poids 33 % |
| 8 | 168, chemin du Lac-Cardin, Lantier 2025-01-28 · 314 m · Vendu 497 500 $ (4 738 $/m²) 105 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 426 $ · Ajust. superficie −34 825 $ · Ajust. âge −49 750 $ | 508 351 $ Poids 32 % |
| 9 | 1048, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-09-10 · 991 m · Vendu 250 000 $ (2 938 $/m²) 85,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +7 638 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 333 075 $ Poids 22 % |
| 10 | 5420, Prlini, Lantier 2024-07-04 · 687 m · Vendu 182 604 $ (1 858 $/m²) 98,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 053 $ · Ajust. superficie −7 430 $ · Ajust. âge +18 260 $ | 223 487 $ Poids 21 % |
| 11 | 673, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-09-11 · 1.2 km · Vendu 312 500 $ (3 259 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 046 $ · Ajust. superficie −9 124 $ · Ajust. âge +20 313 $ | 386 734 $ Poids 18 % |
| 12 | 624, Lac Ludger, Lantier 2025-10-16 · 1.7 km · Vendu 485 000 $ (4 821 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −24 829 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 534 213 $ Poids 17 % |