168 Chemin EPIGEES · Lantier
Valeur estimée
543 800 $
Unifamiliale · 4 939 $/m² · 110,1 m² · constr. 2023 · terrain 11 633,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 633,4 m²
Frontage
141,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 200 $
Rôle antérieur 229 000 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461195107300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351052
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 800 $
Valeur bâtiment
282 400 $
Rôle antérieur
229 000 $
ID provincial
78015461195107300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 69 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, chemin de la Source, Lantier 2025-10-21 · 744 m · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +6 377 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 244 909 $ Poids 60 % |
| 2 | 713, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (5 545 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 238 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 621 588 $ Poids 58 % |
| 3 | 189, chemin de la Source, Lantier 2026-06-03 · 528 m · Vendu 505 000 $ (5 537 $/m²) 91,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +52 327 $ · Ajust. âge +37 875 $ | 601 570 $ Poids 54 % |
| 4 | 168, chemin du Lac-Cardin, Lantier 2025-01-28 · 449 m · Vendu 497 500 $ (4 738 $/m²) 105 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 426 $ · Ajust. superficie +12 082 $ · Ajust. âge +27 363 $ | 632 370 $ Poids 45 % |
| 5 | 446, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-06-10 · 1.0 km · Vendu 318 000 $ (3 067 $/m²) 103,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 259 $ · Ajust. superficie +9 813 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 385 872 $ Poids 40 % |
| 6 | 673, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 650 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +25 912 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 443 305 $ Poids 35 % |
| 7 | 5420, Prlini, Lantier 2024-07-04 · 649 m · Vendu 182 604 $ (1 858 $/m²) 98,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 053 $ · Ajust. superficie +10 960 $ · Ajust. âge +18 260 $ | 241 877 $ Poids 20 % |
| 8 | 173, chemin des Bardanes, Lantier 2025-11-03 · 1.8 km · Vendu 1 100 000 $ (10 348 $/m²) 106,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +19 661 $ · Ajust. âge +104 500 $ | 1 325 968 $ Poids 20 % |
| 9 | 673, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-09-11 · 1.2 km · Vendu 312 500 $ (3 259 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 046 $ · Ajust. superficie +23 136 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 429 932 $ Poids 15 % |
| 10 | 624, Lac Ludger, Lantier 2025-10-16 · 1.9 km · Vendu 485 000 $ (4 821 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +22 900 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 601 341 $ Poids 15 % |
| 11 | 120, chemin des Bardanes, Lantier 2024-12-18 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (2 012 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +10 765 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 269 127 $ Poids 9 % |
| 12 | 445, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-11-25 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (3 118 $/m²) 89,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +31 648 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 394 268 $ Poids 8 % |