169 Croissant TROIS-LACS · Lantier
Valeur estimée
297 100 $
Unifamiliale · 4 350 $/m² · 68,3 m² · constr. 1970 · terrain 111 042,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
111 042,9 m²
Frontage
645,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 700 $
Rôle antérieur 212 600 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461228983900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
177191
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 700 $
Valeur bâtiment
176 000 $
Rôle antérieur
212 600 $
ID provincial
78015461228983900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 811
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 30 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 721, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2026-08-21 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (4 848 $/m²) 72,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 453 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 305 547 $ Poids 47 % |
| 2 | , Lantier 2026-02-09 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 981 $/m²) 67,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +1 788 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 208 197 $ Poids 37 % |
| 3 | 118, chemin du Lac Gareau, Lantier 2025-01-29 · 1.0 km · Vendu 105 000 $ (1 593 $/m²) 65,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +1 912 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 125 477 $ Poids 31 % |
| 4 | 200, chemin des Cassandres, Lantier 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (5 363 $/m²) 57,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +28 157 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 066 $ Poids 22 % |
| 5 | 668, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-09-12 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (3 231 $/m²) 65 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +5 331 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 236 697 $ Poids 17 % |
| 6 | 154, chemin des Cassandres, Lantier 2024-07-26 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 584 $/m²) 77,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −11 757 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 218 159 $ Poids 11 % |