966 Boulevard ROLLAND-CLOUTIER · Lantier
Valeur estimée
241 500 $
Unifamiliale · 3 510 $/m² · 68,8 m² · constr. 1972 · terrain 1 639 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 639 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 900 $
Rôle antérieur 106 600 $ +92.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461261579600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
177091
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 600 $
Valeur bâtiment
185 300 $
Rôle antérieur
106 600 $
ID provincial
78015461261579600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 212
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 15 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Lantier 2026-02-09 · 751 m · Vendu 200 000 $ (2 981 $/m²) 67,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +2 534 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 210 943 $ Poids 70 % |
| 2 | 721, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2026-08-21 · 948 m · Vendu 350 000 $ (4 848 $/m²) 72,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 241 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 308 509 $ Poids 64 % |
| 3 | 118, chemin du Lac Gareau, Lantier 2025-01-29 · 568 m · Vendu 105 000 $ (1 593 $/m²) 65,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +2 310 $ · Ajust. âge −525 $ | 126 925 $ Poids 43 % |
| 4 | 668, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-09-12 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (3 231 $/m²) 65 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +6 138 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 237 505 $ Poids 21 % |
| 5 | 154, chemin des Cassandres, Lantier 2024-07-26 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 584 $/m²) 77,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −11 111 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 220 805 $ Poids 9 % |
| 6 | 168, chemin des Bardanes, Lantier 2024-03-27 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (3 423 $/m²) 67,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 030 $ · Ajust. superficie +2 738 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 304 118 $ Poids 3 % |