1048 Boulevard ROLLAND-CLOUTIER · Lantier
Valeur estimée
296 900 $
Unifamiliale · 3 489 $/m² · 85,1 m² · constr. 1961 · terrain 2 626,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 626,9 m²
Frontage
61,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 900 $
Rôle antérieur 146 900 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461294439100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
177334
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 100 $
Valeur bâtiment
191 800 $
Rôle antérieur
146 900 $
ID provincial
78015461294439100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 774
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 30 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, chemin de la Source, Lantier 2026-06-03 · 582 m · Vendu 505 000 $ (5 537 $/m²) 91,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −16 889 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 443 979 $ Poids 78 % |
| 2 | 844, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-18 · 923 m · Vendu 97 039 $ (1 106 $/m²) 87,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 981 $ · Ajust. superficie −1 438 $ · Ajust. âge +2 911 $ | 107 493 $ Poids 57 % |
| 3 | 1048, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-09-10 · 1 m · Vendu 250 000 $ (2 938 $/m²) 85,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 437 $ Poids 36 % |
| 4 | 721, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2026-08-21 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (4 848 $/m²) 72,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 267 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 346 267 $ Poids 31 % |
| 5 | 673, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-11 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 650 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −19 708 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 343 435 $ Poids 29 % |
| 6 | 5420, Prlini, Lantier 2024-07-04 · 903 m · Vendu 182 604 $ (1 858 $/m²) 98,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 053 $ · Ajust. superficie −12 260 $ · Ajust. âge +913 $ | 201 310 $ Poids 14 % |
| 7 | 501, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-08-15 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (6 842 $/m²) 87,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −8 894 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 580 652 $ Poids 13 % |
| 8 | 673, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-09-11 · 1.3 km · Vendu 312 500 $ (3 259 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 046 $ · Ajust. superficie −17 596 $ · Ajust. âge −17 187 $ | 340 762 $ Poids 12 % |
| 9 | 445, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-11-25 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (3 118 $/m²) 89,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie −7 327 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 325 892 $ Poids 6 % |
| 10 | 113, Chemin de la Rivière, Lantier 2024-05-02 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (3 949 $/m²) 97,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie −24 482 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 393 536 $ Poids 6 % |
| 11 | 120, chemin des Bardanes, Lantier 2024-12-18 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (2 012 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −14 386 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 209 976 $ Poids 2 % |