1133 Boulevard ROLLAND-CLOUTIER · Lantier
Valeur estimée
526 000 $
Unifamiliale · 5 218 $/m² · 100,8 m² · constr. 2012 · terrain 17 040,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 040,8 m²
Frontage
277,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 000 $
Rôle antérieur 306 000 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461375824800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349542
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 300 $
Valeur bâtiment
384 700 $
Rôle antérieur
306 000 $
ID provincial
78015461375824800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
2 981
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 67 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, chemin de la Source, Lantier 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −2 609 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 235 924 $ Poids 42 % |
| 2 | 189, chemin de la Source, Lantier 2026-06-03 · 1.6 km · Vendu 505 000 $ (5 537 $/m²) 91,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +26 579 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 548 047 $ Poids 26 % |
| 3 | 113, Chemin de la Rivière, Lantier 2024-05-02 · 512 m · Vendu 385 000 $ (3 949 $/m²) 97,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +6 515 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 445 708 $ Poids 21 % |
| 4 | 659, croissant des Trois-Lacs, Lantier 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (6 301 $/m²) 85,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +47 573 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 564 682 $ Poids 18 % |
| 5 | 1048, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-09-10 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 938 $/m²) 85,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +23 061 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 348 498 $ Poids 14 % |
| 6 | 844, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-18 · 1.9 km · Vendu 97 039 $ (1 106 $/m²) 87,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 981 $ · Ajust. superficie +7 247 $ · Ajust. âge +9 704 $ | 122 972 $ Poids 14 % |
| 7 | 713, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2026-07-24 · 2.1 km · Vendu 570 000 $ (5 545 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 455 $ Poids 13 % |
| 8 | 673, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-11 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (3 650 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +8 942 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 426 335 $ Poids 13 % |
| 9 | 107, chemin des Chrysanthèmes, Lantier 2026-06-10 · 2.2 km · Vendu 590 000 $ (6 191 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +17 025 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 587 915 $ Poids 12 % |
| 10 | 5420, Prlini, Lantier 2024-07-04 · 1.9 km · Vendu 182 604 $ (1 858 $/m²) 98,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 053 $ · Ajust. superficie +2 322 $ · Ajust. âge +18 260 $ | 233 239 $ Poids 6 % |
| 11 | 673, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-09-11 · 2.0 km · Vendu 312 500 $ (3 259 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 046 $ · Ajust. superficie +7 984 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 414 779 $ Poids 5 % |
| 12 | 197, chemin des Cassandres, Lantier 2026-06-12 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (2 722 $/m²) 119,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −25 314 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 336 284 $ Poids 5 % |