790 Croissant TROIS-LACS · Lantier
Valeur estimée
319 600 $
Autre · 1 526 $/m² · 209,4 m² · terrain 567 103,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,4 m²
Étages × logements
— × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567 103,9 m²
Frontage
583 m
CUBF
8319
Usage
Autres productions ou récolte de produits forestiers
Valeur au rôle 2026 — composition
317 500 $
Rôle antérieur 209 800 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461550055500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
177395
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 200 $
Valeur bâtiment
111 300 $
Rôle antérieur
209 800 $
ID provincial
78015461550055500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 36 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, chemin du Plateau, Lantier 2025-06-20 · 3.0 km · Vendu 520 000 $ (3 037 $/m²) 171,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +58 014 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 953 $ Poids 1 % |
| 2 | 22, Ch Sigouin, Saint-Donat 2026-01-30 · 4.4 km · Vendu 568 247 $ (3 285 $/m²) 173 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 592 $ · Ajust. superficie +59 781 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 620 $ Poids 0 % |