Croissant TROIS-LACS · Lantier

Valeur estimée

1 033 800 $

Terrain · terrain 3 669 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 1 M $

P10 312 700 $P90 3 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 669 m²

Frontage

410,3 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

13 400 $

100 %

Terrain 13 400 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 6 100 $ +119.7 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

461693317200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

363303

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

13 400 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

6 100 $

ID provincial

78015461693317200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

296 200 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

2 403 500 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±76.7 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

355 000 $

$/m² médian

3 833

Cette propriété : +191 % vs médiane du secteur

Position dans Lantier

P91

Vaut plus que 91 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202174 700 $

202275 200 $+1 %

202368 300 $-9 %

202465 500 $-4 %

202562 700 $-4 %

2026296 200 $+372 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

171, Descente-des-Cèdres, Lantier

2024-09-30 · 1.8 km · Vendu 2 000 000 $

Ajust. marché +403 492 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

2 403 492 $

Poids 6 %

107, chemin du Lac-Cloutier, Lantier

2025-11-13 · 3.3 km · Vendu 512 928 $

Ajust. marché +47 472 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

560 400 $

Poids 0 %

504, chemin des Hameaux, Lantier

2025-12-11 · 3.7 km · Vendu 360 000 $

Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

391 946 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Croissant TROIS-LACS · Lantier

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