131 Croissant BAIE · Lantier
Valeur estimée
756 900 $
Chalet · 7 243 $/m² · 104,5 m² · constr. 1974 · terrain 1 328,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 328,1 m²
Frontage
5,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
566 600 $
Rôle antérieur 400 400 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461706848600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
177445
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 500 $
Valeur bâtiment
227 100 $
Rôle antérieur
400 400 $
ID provincial
78015461706848600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
349 250 $
$/m² médian
4 935
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 80 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, chemin des Buissons, Lantier 2026-02-10 · 332 m · Vendu 990 000 $ (8 887 $/m²) 111,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +81 225 $ · Ajust. superficie −30 660 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 1 070 265 $ Poids 81 % |
| 2 | 267, chemin Lac-de-la-Montagne-Noire, Saint-Donat 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 238 $/m²) 110,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −13 562 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 492 899 $ Poids 36 % |
| 3 | 167, chemin des Merisiers, Lantier 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (5 506 $/m²) 112,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −22 300 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 591 105 $ Poids 26 % |
| 4 | 33, chemin du Lac-Boeuf, Saint-Donat 2024-12-02 · 976 m · Vendu 679 000 $ (5 909 $/m²) 114,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +130 239 $ · Ajust. superficie −30 729 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 710 610 $ Poids 25 % |
| 5 | 2116, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-07 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (3 452 $/m²) 104,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +345 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 379 264 $ Poids 18 % |
| 6 | 400, chemin du Lac de la Montagne Noire, Lantier 2024-10-11 · 1.4 km · Vendu 843 000 $ (8 827 $/m²) 95,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +170 072 $ · Ajust. superficie +39 723 $ · Ajust. âge −50 580 $ | 1 002 215 $ Poids 15 % |
| 7 | 130, chemin de la Savane, Lantier 2025-07-22 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +12 487 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 227 038 $ Poids 14 % |
| 8 | 1984-1988, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-08-18 · 1.7 km · Vendu 50 000 $ (594 $/m²) 84,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +6 027 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 65 156 $ Poids 12 % |
| 9 | 204, chemin du Lac-Dorion, Lantier 2025-04-30 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (4 917 $/m²) 84,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie +49 416 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 534 140 $ Poids 9 % |
| 10 | 101, Chemin de la Pension, Lantier 2024-04-25 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (7 176 $/m²) 87,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +148 036 $ · Ajust. superficie +62 428 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 772 964 $ Poids 4 % |
| 11 | 862, Croissant des Trois-Lacs, Lantier 2024-09-27 · 2.2 km · Vendu 730 000 $ (6 104 $/m²) 119,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie −46 083 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 758 192 $ Poids 3 % |
| 12 | 338, chemin du Lac-Dufresne, Lantier 2025-12-17 · 2.8 km · Vendu 800 000 $ (7 540 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −6 032 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 788 960 $ Poids 3 % |