118 Croissant BAIE · Lantier
Valeur estimée
225 800 $
Chalet · 3 920 $/m² · 57,6 m² · constr. 1978 · terrain 789,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
202 800 $
Rôle antérieur 103 700 $ +95.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461716110100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
177435
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 600 $
Valeur bâtiment
122 200 $
Rôle antérieur
103 700 $
ID provincial
78015461716110100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
4 781
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 10 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, chemin des Deux-Lacs, Lantier 2026-06-15 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (4 959 $/m²) 48,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +22 810 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 274 236 $ Poids 9 % |
| 2 | 479, chemin du Lac-de-la-Montagne-Noire, Saint-Donat 2026-05-15 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (4 808 $/m²) 62,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −11 538 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 319 244 $ Poids 7 % |
| 3 | 61, Chemin du Faucon, Val-des-Lacs 2024-05-02 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (3 369 $/m²) 56,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +2 021 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 245 366 $ Poids 7 % |
| 4 | 10, chemin Vaillancourt, Saint-Donat 2025-12-10 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ (3 333 $/m²) 69 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −19 000 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 215 310 $ Poids 6 % |
| 5 | 8, chemin Sigouin, Saint-Donat 2026-07-13 · 2.3 km · Vendu 185 000 $ (2 729 $/m²) 67,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 916 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 187 734 $ Poids 6 % |
| 6 | 1662, Chemin des Îles, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-09-04 · 3.4 km · Vendu 590 000 $ (10 631 $/m²) 55,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +11 162 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 714 833 $ Poids 0 % |