525 Chemin LAC-LUDGER · Lantier
Valeur estimée
634 700 $
Chalet · 2 288 $/m² · 277,4 m² · constr. 1993 · terrain 1 403,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 403,1 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
440 200 $
Rôle antérieur 289 400 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471002459800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
177642
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 800 $
Valeur bâtiment
383 400 $
Rôle antérieur
289 400 $
ID provincial
78015471002459800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±80.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 834
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 74 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-09-30 · 0 m · Vendu 600 000 $ (2 163 $/m²) 277,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 597 $ Poids 79 % |
| 2 | 388, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2026-01-19 · 313 m · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 217 $ Poids 60 % |
| 3 | 388, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-09-17 · 313 m · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 281 $ Poids 52 % |
| 4 | 173, Chemin du Lac-Ludger, Lantier 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 1 750 000 $ Ajust. marché +22 067 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 772 067 $ Poids 38 % |
| 5 | , Lantier 2025-06-04 · 709 m · Vendu 680 000 $ Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 152 $ Poids 37 % |
| 6 | 360, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 000 $ Poids 24 % |
| 7 | 109, Chemin du Morpho-Bleu, Lantier 2026-03-16 · 1.9 km · Vendu 10 000 000 $ Ajust. marché +763 699 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 10 763 699 $ Poids 13 % |
| 8 | 306, Chemin de la Source, Lantier 2025-02-27 · 1.8 km · Vendu 1 700 000 $ Ajust. marché +317 934 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 017 934 $ Poids 9 % |
| 9 | 229, chemin des Amarantes, Lantier 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 830 000 $ (4 458 $/m²) 186,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie +203 265 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 184 803 $ Poids 7 % |
| 10 | 146, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 1 172 000 $ (7 591 $/m²) 154,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +108 600 $ · Ajust. superficie +293 000 $ · Ajust. âge +117 200 $ | 1 690 800 $ Poids 2 % |
| 11 | 127, chemin du Plateau, Lantier 2025-06-20 · 1.9 km · Vendu 520 000 $ (3 037 $/m²) 171,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +130 000 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 698 139 $ Poids 1 % |
| 12 | 231, Chemin du Lac-Cardin, Lantier 2024-04-10 · 835 m · Vendu 1 899 000 $ (12 134 $/m²) 156,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +449 792 $ · Ajust. superficie +474 750 $ · Ajust. âge −189 900 $ | 2 633 642 $ Poids 1 % |