514 Chemin LAC-LUDGER · Lantier
Valeur estimée
709 000 $
Chalet · 7 940 $/m² · 89,3 m² · constr. 1978 · terrain 1 283,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 283,4 m²
Frontage
41,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
833 000 $
Rôle antérieur 372 000 $ +123.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471003014200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
177632
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
582 600 $
Valeur bâtiment
250 400 $
Rôle antérieur
372 000 $
ID provincial
78015471003014200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 821
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 78 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 501, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-08-15 · 217 m · Vendu 600 000 $ (6 842 $/m²) 87,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +5 473 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 595 019 $ Poids 72 % |
| 2 | 624, Lac Ludger, Lantier 2025-10-16 · 724 m · Vendu 485 000 $ (4 821 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −27 239 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 514 827 $ Poids 50 % |
| 3 | 446, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-06-10 · 284 m · Vendu 318 000 $ (3 067 $/m²) 103,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 259 $ · Ajust. superficie −22 079 $ · Ajust. âge +25 440 $ | 347 620 $ Poids 42 % |
| 4 | 844, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-18 · 1.6 km · Vendu 97 039 $ (1 106 $/m²) 87,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 981 $ · Ajust. superficie +885 $ · Ajust. âge +9 704 $ | 116 609 $ Poids 29 % |
| 5 | 189, chemin de la Source, Lantier 2026-06-03 · 1.7 km · Vendu 505 000 $ (5 537 $/m²) 91,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −5 260 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 455 607 $ Poids 27 % |
| 6 | 168, chemin du Lac-Cardin, Lantier 2025-01-28 · 853 m · Vendu 497 500 $ (4 738 $/m²) 105 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 426 $ · Ajust. superficie −37 194 $ · Ajust. âge −49 750 $ | 505 982 $ Poids 23 % |
| 7 | 173, chemin des Bardanes, Lantier 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (10 348 $/m²) 106,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −87 959 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 003 848 $ Poids 20 % |
| 8 | 713, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2026-07-24 · 1.7 km · Vendu 570 000 $ (5 545 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 427 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 475 573 $ Poids 19 % |
| 9 | 673, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-11 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (3 650 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −12 044 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 380 849 $ Poids 16 % |
| 10 | 721, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2026-08-21 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (4 848 $/m²) 72,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 447 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 368 697 $ Poids 15 % |
| 11 | 445, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-11-25 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (3 118 $/m²) 89,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie −780 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 356 240 $ Poids 13 % |
| 12 | 116, chemin de la Source, Lantier 2025-10-21 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −13 720 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 813 $ Poids 9 % |