501 Chemin LAC-LUDGER · Lantier
Valeur estimée
625 500 $
Unifamiliale · 7 132 $/m² · 87,7 m² · constr. 2019 · terrain 8 241,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 241,8 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 000 $
Rôle antérieur 273 100 $ +100.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471015232500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364549
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 100 $
Valeur bâtiment
334 900 $
Rôle antérieur
273 100 $
ID provincial
78015471015232500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 774
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 73 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 501, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-08-15 · 8 m · Vendu 600 000 $ (6 842 $/m²) 87,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 546 $ Poids 74 % |
| 2 | 624, Lac Ludger, Lantier 2025-10-16 · 946 m · Vendu 485 000 $ (4 821 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −31 096 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 547 345 $ Poids 38 % |
| 3 | 446, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-06-10 · 227 m · Vendu 318 000 $ (3 067 $/m²) 103,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 259 $ · Ajust. superficie −24 532 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 351 527 $ Poids 38 % |
| 4 | 189, chemin de la Source, Lantier 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 505 000 $ (5 537 $/m²) 91,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −9 690 $ · Ajust. âge +27 775 $ | 529 453 $ Poids 35 % |
| 5 | 844, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 97 039 $ (1 106 $/m²) 87,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 704 $ | 115 724 $ Poids 33 % |
| 6 | 168, chemin du Lac-Cardin, Lantier 2025-01-28 · 698 m · Vendu 497 500 $ (4 738 $/m²) 105 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 426 $ · Ajust. superficie −40 985 $ · Ajust. âge +17 413 $ | 569 354 $ Poids 22 % |
| 7 | 713, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2026-07-24 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (5 545 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 863 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 548 087 $ Poids 19 % |
| 8 | 721, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2026-08-21 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (4 848 $/m²) 72,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 569 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 422 569 $ Poids 17 % |
| 9 | 673, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-11 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (3 650 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −14 964 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 402 430 $ Poids 16 % |
| 10 | 116, chemin de la Source, Lantier 2025-10-21 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −15 266 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 223 267 $ Poids 10 % |
| 11 | 5420, Prlini, Lantier 2024-07-04 · 1.4 km · Vendu 182 604 $ (1 858 $/m²) 98,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 053 $ · Ajust. superficie −9 845 $ · Ajust. âge +18 260 $ | 221 072 $ Poids 10 % |
| 12 | 673, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-09-11 · 1.8 km · Vendu 312 500 $ (3 259 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 046 $ · Ajust. superficie −13 360 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 393 435 $ Poids 7 % |