174 Chemin LAC-CARDIN · Lantier
Valeur estimée
842 100 $
Chalet · 3 736 $/m² · 225,4 m² · constr. 2008 · terrain 5 518,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 518,2 m²
Frontage
80,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
761 400 $
Rôle antérieur 474 000 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471101323500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
215400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 200 $
Valeur bâtiment
529 200 $
Rôle antérieur
474 000 $
ID provincial
78015471101323500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
924 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 774
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 84 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-09-30 · 846 m · Vendu 600 000 $ (2 163 $/m²) 277,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −56 236 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 644 361 $ Poids 25 % |
| 2 | 127, chemin du Plateau, Lantier 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (3 037 $/m²) 171,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +82 313 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 689 453 $ Poids 17 % |
| 3 | 229, chemin des Amarantes, Lantier 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 830 000 $ (4 458 $/m²) 186,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie +87 368 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 068 906 $ Poids 13 % |
| 4 | 146, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-10-27 · 903 m · Vendu 1 172 000 $ (7 591 $/m²) 154,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +108 600 $ · Ajust. superficie +269 469 $ · Ajust. âge +117 200 $ | 1 667 269 $ Poids 12 % |
| 5 | 782, boulevard Roland-Cloutier, Lantier 2024-10-29 · 923 m · Vendu 250 000 $ (1 636 $/m²) 152,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +59 391 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 384 828 $ Poids 5 % |
| 6 | 147, chemin de la Sablière, Lantier 2025-11-12 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (1 940 $/m²) 154,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +68 693 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 426 459 $ Poids 5 % |
| 7 | 231, Chemin du Lac-Cardin, Lantier 2024-04-10 · 408 m · Vendu 1 899 000 $ (12 134 $/m²) 156,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +449 792 $ · Ajust. superficie +418 023 $ · Ajust. âge −113 940 $ | 2 652 875 $ Poids 5 % |
| 8 | 795, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-05-31 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (1 997 $/m²) 157,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +67 614 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 472 629 $ Poids 4 % |
| 9 | 104, montée Bellevue, Lantier 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 596 500 $ (4 171 $/m²) 143 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 305 $ · Ajust. superficie +149 125 $ · Ajust. âge −38 772 $ | 760 157 $ Poids 4 % |
| 10 | 128, chemin de la Source, Lantier 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (4 167 $/m²) 135,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +141 250 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 719 005 $ Poids 3 % |
| 11 | 1025, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-04-10 · 1.3 km · Vendu 338 000 $ (2 360 $/m²) 143,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 957 $ · Ajust. superficie +84 500 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 501 257 $ Poids 3 % |
| 12 | 164, Chemin des Bardanes, Lantier 2024-07-30 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (2 913 $/m²) 147,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 769 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 601 819 $ Poids 1 % |