183 Chemin EPIGEES · Lantier
Valeur estimée
629 800 $
Chalet · 6 636 $/m² · 94,9 m² · constr. 2004 · terrain 8 145,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 145,4 m²
Frontage
245,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
572 700 $
Rôle antérieur 465 000 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471105200300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
177832
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 100 $
Valeur bâtiment
345 600 $
Rôle antérieur
465 000 $
ID provincial
78015471105200300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 774
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 74 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, chemin de la Source, Lantier 2026-06-03 · 599 m · Vendu 505 000 $ (5 537 $/m²) 91,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +10 244 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 511 512 $ Poids 81 % |
| 2 | 844, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-18 · 700 m · Vendu 97 039 $ (1 106 $/m²) 87,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 981 $ · Ajust. superficie +3 983 $ · Ajust. âge +9 704 $ | 119 707 $ Poids 62 % |
| 3 | 713, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (5 545 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 902 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 525 298 $ Poids 51 % |
| 4 | 116, chemin de la Source, Lantier 2025-10-21 · 894 m · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −8 309 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 223 $ Poids 50 % |
| 5 | 501, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-08-15 · 975 m · Vendu 600 000 $ (6 842 $/m²) 87,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +24 629 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 629 175 $ Poids 44 % |
| 6 | 446, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-06-10 · 883 m · Vendu 318 000 $ (3 067 $/m²) 103,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 259 $ · Ajust. superficie −13 493 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 362 566 $ Poids 41 % |
| 7 | 673, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-11 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 650 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −1 825 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 415 568 $ Poids 41 % |
| 8 | 168, chemin du Lac-Cardin, Lantier 2025-01-28 · 322 m · Vendu 497 500 $ (4 738 $/m²) 105 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 426 $ · Ajust. superficie −23 927 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 549 098 $ Poids 41 % |
| 9 | 5420, Prlini, Lantier 2024-07-04 · 631 m · Vendu 182 604 $ (1 858 $/m²) 98,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 053 $ · Ajust. superficie −3 158 $ · Ajust. âge +18 260 $ | 227 759 $ Poids 24 % |
| 10 | 624, Lac Ludger, Lantier 2025-10-16 · 1.7 km · Vendu 485 000 $ (4 821 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −13 740 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 564 701 $ Poids 20 % |
| 11 | 1048, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-09-10 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 938 $/m²) 85,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +14 395 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 339 831 $ Poids 19 % |
| 12 | 673, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-09-11 · 1.3 km · Vendu 312 500 $ (3 259 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 046 $ · Ajust. superficie −1 629 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 405 166 $ Poids 18 % |