230 Chemin EPIGEES · Lantier
Valeur estimée
691 700 $
Chalet · 4 339 $/m² · 159,4 m² · constr. 2012 · terrain 4 189,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 189,1 m²
Frontage
97,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
523 700 $
Rôle antérieur 361 400 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471113016400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
177820
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 400 $
Valeur bâtiment
361 300 $
Rôle antérieur
361 400 $
ID provincial
78015471113016400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 774
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 77 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 1 172 000 $ (7 591 $/m²) 154,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +108 600 $ · Ajust. superficie +18 977 $ · Ajust. âge +117 200 $ | 1 416 777 $ Poids 52 % |
| 2 | 127, chemin du Plateau, Lantier 2025-06-20 · 844 m · Vendu 520 000 $ (3 037 $/m²) 171,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −17 921 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 597 019 $ Poids 45 % |
| 3 | 128, chemin de la Source, Lantier 2025-08-25 · 900 m · Vendu 565 000 $ (4 167 $/m²) 135,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +49 583 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 638 639 $ Poids 37 % |
| 4 | 103, croissant Bellevue, Lantier 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (4 774 $/m²) 133 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +63 023 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 714 767 $ Poids 33 % |
| 5 | 147, chemin de la Sablière, Lantier 2025-11-12 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (1 940 $/m²) 154,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +4 657 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 362 423 $ Poids 31 % |
| 6 | 104, montée Bellevue, Lantier 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 596 500 $ (4 171 $/m²) 143 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 305 $ · Ajust. superficie +34 205 $ · Ajust. âge −26 842 $ | 657 167 $ Poids 29 % |
| 7 | 1025, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-04-10 · 1.1 km · Vendu 338 000 $ (2 360 $/m²) 143,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 957 $ · Ajust. superficie +19 119 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 435 875 $ Poids 29 % |
| 8 | 782, boulevard Roland-Cloutier, Lantier 2024-10-29 · 929 m · Vendu 250 000 $ (1 636 $/m²) 152,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +5 399 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 330 836 $ Poids 27 % |
| 9 | 231, Chemin du Lac-Cardin, Lantier 2024-04-10 · 445 m · Vendu 1 899 000 $ (12 134 $/m²) 156,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +449 792 $ · Ajust. superficie +17 595 $ · Ajust. âge −75 960 $ | 2 290 427 $ Poids 21 % |
| 10 | 795, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-05-31 · 986 m · Vendu 315 000 $ (1 997 $/m²) 157,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +1 698 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 406 713 $ Poids 17 % |
| 11 | 229, chemin des Amarantes, Lantier 2025-06-02 · 1.8 km · Vendu 830 000 $ (4 458 $/m²) 186,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie −59 731 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 921 806 $ Poids 10 % |
| 12 | 464, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-05-16 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (2 046 $/m²) 134,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +25 577 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 379 161 $ Poids 6 % |