180 Chemin SOURCE · Lantier
Valeur estimée
371 000 $
Unifamiliale · 4 558 $/m² · 81,4 m² · constr. 2011 · terrain 4 919,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 919,7 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 600 $
Rôle antérieur 201 700 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471119583100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
353321
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
218 100 $
Rôle antérieur
201 700 $
ID provincial
78015471119583100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 51 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, chemin de la Source, Lantier 2026-06-03 · 157 m · Vendu 505 000 $ (5 537 $/m²) 91,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −27 133 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 491 810 $ Poids 77 % |
| 2 | 844, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-18 · 805 m · Vendu 97 039 $ (1 106 $/m²) 87,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 981 $ · Ajust. superficie −3 485 $ · Ajust. âge +9 704 $ | 112 239 $ Poids 57 % |
| 3 | , Lantier 2026-02-09 · 187 m · Vendu 200 000 $ (2 981 $/m²) 67,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +21 311 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 257 720 $ Poids 55 % |
| 4 | 721, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2026-08-21 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (4 848 $/m²) 72,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 299 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 407 299 $ Poids 38 % |
| 5 | 1048, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-09-10 · 598 m · Vendu 250 000 $ (2 938 $/m²) 85,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −5 435 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 320 002 $ Poids 30 % |
| 6 | 501, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (6 842 $/m²) 87,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −21 551 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 603 995 $ Poids 28 % |
| 7 | 673, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-11 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 650 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −26 460 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 390 933 $ Poids 22 % |
| 8 | 118, chemin du Lac Gareau, Lantier 2025-01-29 · 905 m · Vendu 105 000 $ (1 593 $/m²) 65,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +12 348 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 147 988 $ Poids 20 % |
| 9 | 673, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-09-11 · 1.4 km · Vendu 312 500 $ (3 259 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 046 $ · Ajust. superficie −23 625 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 383 171 $ Poids 9 % |
| 10 | 113, Chemin de la Rivière, Lantier 2024-05-02 · 2.1 km · Vendu 385 000 $ (3 949 $/m²) 97,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie −31 787 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 405 481 $ Poids 2 % |