224 Chemin SOURCE · Lantier
Valeur estimée
215 900 $
Chalet · 3 218 $/m² · 67,1 m² · constr. 1980 · terrain 14 432 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 432 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
222 900 $
Rôle antérieur 57 700 $ +286.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471127784300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
177916
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 800 $
Valeur bâtiment
76 100 $
Rôle antérieur
57 700 $
ID provincial
78015471127784300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±51.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 8 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Lantier 2026-02-09 · 5 m · Vendu 200 000 $ (2 981 $/m²) 67,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 409 $ Poids 91 % |
| 2 | 721, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2026-08-21 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (4 848 $/m²) 72,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 361 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 318 389 $ Poids 36 % |
| 3 | 118, chemin du Lac Gareau, Lantier 2025-01-29 · 1.1 km · Vendu 105 000 $ (1 593 $/m²) 65,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +956 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 129 771 $ Poids 31 % |
| 4 | 844, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-18 · 947 m · Vendu 97 039 $ (1 106 $/m²) 87,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 981 $ · Ajust. superficie −11 397 $ · Ajust. âge +9 704 $ | 104 327 $ Poids 12 % |
| 5 | 189, chemin de la Source, Lantier 2026-06-03 · 194 m · Vendu 505 000 $ (5 537 $/m²) 91,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −66 724 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 394 144 $ Poids 12 % |
| 6 | 119, chemin du Plateau, Lantier 2024-11-29 · 651 m · Vendu 70 000 $ (1 431 $/m²) 48,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 655 $ · Ajust. superficie +13 027 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 101 582 $ Poids 11 % |
| 7 | 1048, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-09-10 · 758 m · Vendu 250 000 $ (2 938 $/m²) 85,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −26 439 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 297 747 $ Poids 9 % |
| 8 | 501, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (6 842 $/m²) 87,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −70 468 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 519 078 $ Poids 8 % |