199 Chemin SOURCE · Lantier
Valeur estimée
632 200 $
Unifamiliale · 3 752 $/m² · 168,5 m² · constr. 2008 · terrain 5 107,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 107,8 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 300 $
Rôle antérieur 314 300 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471139683800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
177946
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 500 $
Valeur bâtiment
407 800 $
Rôle antérieur
314 300 $
ID provincial
78015471139683800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
3 878
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 74 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, chemin du Plateau, Lantier 2025-06-20 · 532 m · Vendu 520 000 $ (3 037 $/m²) 171,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −4 100 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 603 039 $ Poids 59 % |
| 2 | 147, chemin de la Sablière, Lantier 2025-11-12 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 940 $/m²) 154,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +13 486 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 371 252 $ Poids 41 % |
| 3 | 128, chemin de la Source, Lantier 2025-08-25 · 481 m · Vendu 565 000 $ (4 167 $/m²) 135,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +68 542 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 646 297 $ Poids 37 % |
| 4 | 1025, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-04-10 · 745 m · Vendu 338 000 $ (2 360 $/m²) 143,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 957 $ · Ajust. superficie +29 858 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 446 615 $ Poids 32 % |
| 5 | 146, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 1 172 000 $ (7 591 $/m²) 154,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +108 600 $ · Ajust. superficie +53 514 $ · Ajust. âge +117 200 $ | 1 451 315 $ Poids 28 % |
| 6 | 104, montée Bellevue, Lantier 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 596 500 $ (4 171 $/m²) 143 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 305 $ · Ajust. superficie +53 184 $ · Ajust. âge −38 772 $ | 664 217 $ Poids 25 % |
| 7 | 782, boulevard Roland-Cloutier, Lantier 2024-10-29 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 636 $/m²) 152,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +12 844 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 338 280 $ Poids 18 % |
| 8 | 231, Chemin du Lac-Cardin, Lantier 2024-04-10 · 893 m · Vendu 1 899 000 $ (12 134 $/m²) 156,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +449 792 $ · Ajust. superficie +72 805 $ · Ajust. âge −113 940 $ | 2 307 657 $ Poids 15 % |
| 9 | 795, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-05-31 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (1 997 $/m²) 157,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +10 786 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 415 801 $ Poids 13 % |
| 10 | 229, chemin des Amarantes, Lantier 2025-06-02 · 2.4 km · Vendu 830 000 $ (4 458 $/m²) 186,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie −39 450 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 942 088 $ Poids 4 % |