275 Chemin SOURCE · Lantier
Valeur estimée
310 900 $
Chalet · 3 228 $/m² · 96,3 m² · constr. 1961 · terrain 995,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
995,2 m²
Frontage
38,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
236 000 $
Rôle antérieur 154 000 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471168330700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
177990
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
198 200 $
Rôle antérieur
154 000 $
ID provincial
78015471168330700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±43.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
2 572
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 34 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, chemin de la Source, Lantier 2026-06-03 · 407 m · Vendu 505 000 $ (5 537 $/m²) 91,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +14 120 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 474 988 $ Poids 87 % |
| 2 | 116, chemin de la Source, Lantier 2025-10-21 · 902 m · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −6 957 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 214 576 $ Poids 52 % |
| 3 | 844, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 97 039 $ (1 106 $/m²) 87,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 981 $ · Ajust. superficie +4 758 $ · Ajust. âge +2 911 $ | 113 689 $ Poids 36 % |
| 4 | 168, chemin du Lac-Cardin, Lantier 2025-01-28 · 962 m · Vendu 497 500 $ (4 738 $/m²) 105 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 426 $ · Ajust. superficie −20 611 $ · Ajust. âge −49 750 $ | 522 565 $ Poids 30 % |
| 5 | 5420, Prlini, Lantier 2024-07-04 · 84 m · Vendu 182 604 $ (1 858 $/m²) 98,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 053 $ · Ajust. superficie −1 858 $ · Ajust. âge +913 $ | 211 712 $ Poids 29 % |
| 6 | 501, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (6 842 $/m²) 87,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +29 418 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 618 964 $ Poids 28 % |
| 7 | 446, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-06-10 · 1.4 km · Vendu 318 000 $ (3 067 $/m²) 103,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 259 $ · Ajust. superficie −11 346 $ · Ajust. âge −1 590 $ | 331 323 $ Poids 25 % |
| 8 | 1048, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-09-10 · 972 m · Vendu 250 000 $ (2 938 $/m²) 85,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +16 451 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 888 $ Poids 19 % |
| 9 | 624, Lac Ludger, Lantier 2025-10-16 · 2.3 km · Vendu 485 000 $ (4 821 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −10 365 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 490 476 $ Poids 8 % |
| 10 | 113, Chemin de la Rivière, Lantier 2024-05-02 · 2.5 km · Vendu 385 000 $ (3 949 $/m²) 97,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie −2 369 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 415 649 $ Poids 2 % |