407 Chemin LAC-CARDIN · Lantier
Valeur estimée
1 322 500 $
Chalet · 3 756 $/m² · 352,1 m² · constr. 1990 · terrain 5 083,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
352,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 083,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
964 100 $
Rôle antérieur 782 500 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471193731500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
178024
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 000 $
Valeur bâtiment
745 100 $
Rôle antérieur
782 500 $
ID provincial
78015471193731500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 322 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
462 000 $
$/m² médian
3 739
Cette propriété : +186 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 95 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 356, chemin de Sainte-Lucie, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-12-05 · 4.1 km · Vendu 1 540 000 $ (3 763 $/m²) 409,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +136 659 $ · Ajust. superficie −107 608 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 1 492 051 $ Poids 0 % |