134 Chemin SOURCE · Lantier
Valeur estimée
443 300 $
Unifamiliale · 4 048 $/m² · 109,5 m² · constr. 2020 · terrain 21 423,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 423,5 m²
Frontage
65,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 400 $
Rôle antérieur 216 100 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471200444500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
356818
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 500 $
Valeur bâtiment
220 900 $
Rôle antérieur
216 100 $
ID provincial
78015471200444500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 62 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, chemin de la Source, Lantier 2025-10-21 · 353 m · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +5 797 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 244 330 $ Poids 73 % |
| 2 | 189, chemin de la Source, Lantier 2026-06-03 · 260 m · Vendu 505 000 $ (5 537 $/m²) 91,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +50 666 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 592 334 $ Poids 61 % |
| 3 | 713, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (5 545 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 575 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 611 375 $ Poids 50 % |
| 4 | 168, chemin du Lac-Cardin, Lantier 2025-01-28 · 861 m · Vendu 497 500 $ (4 738 $/m²) 105 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 426 $ · Ajust. superficie +10 661 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 623 486 $ Poids 36 % |
| 5 | 844, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-18 · 712 m · Vendu 97 039 $ (1 106 $/m²) 87,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 981 $ · Ajust. superficie +12 061 $ · Ajust. âge +9 704 $ | 127 785 $ Poids 36 % |
| 6 | 673, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-11 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 650 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +24 818 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 442 211 $ Poids 32 % |
| 7 | 446, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-06-10 · 1.4 km · Vendu 318 000 $ (3 067 $/m²) 103,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 259 $ · Ajust. superficie +8 893 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 384 952 $ Poids 26 % |
| 8 | 5420, Prlini, Lantier 2024-07-04 · 566 m · Vendu 182 604 $ (1 858 $/m²) 98,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 053 $ · Ajust. superficie +10 403 $ · Ajust. âge +18 260 $ | 241 320 $ Poids 22 % |
| 9 | 501, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (6 842 $/m²) 87,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +74 572 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 727 118 $ Poids 14 % |
| 10 | 673, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-09-11 · 1.3 km · Vendu 312 500 $ (3 259 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 046 $ · Ajust. superficie +22 158 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 428 954 $ Poids 14 % |
| 11 | 173, chemin des Bardanes, Lantier 2025-11-03 · 2.1 km · Vendu 1 100 000 $ (10 348 $/m²) 106,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +16 557 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 306 364 $ Poids 11 % |
| 12 | 520, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-07-30 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (1 766 $/m²) 127,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −15 807 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 268 724 $ Poids 6 % |