285 Chemin SOURCE · Lantier
Valeur estimée
542 500 $
Unifamiliale · 3 048 $/m² · 178 m² · constr. 1880 · terrain 60 689,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
60 689,3 m²
Frontage
47,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 200 $
Rôle antérieur 272 000 $ +68.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471250332800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
178010
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 800 $
Valeur bâtiment
256 400 $
Rôle antérieur
272 000 $
ID provincial
78015471250332800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
2 572
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 69 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, chemin du Plateau, Lantier 2025-06-20 · 660 m · Vendu 520 000 $ (3 037 $/m²) 171,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +10 327 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 521 267 $ Poids 54 % |
| 2 | 147, chemin de la Sablière, Lantier 2025-11-12 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (1 940 $/m²) 154,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +22 704 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 320 469 $ Poids 40 % |
| 3 | 1025, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-04-10 · 813 m · Vendu 338 000 $ (2 360 $/m²) 143,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 957 $ · Ajust. superficie +41 070 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 390 227 $ Poids 24 % |
| 4 | 146, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-10-27 · 1.7 km · Vendu 1 172 000 $ (7 591 $/m²) 154,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +108 600 $ · Ajust. superficie +89 570 $ · Ajust. âge −117 200 $ | 1 252 970 $ Poids 18 % |
| 5 | 104, montée Bellevue, Lantier 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 596 500 $ (4 171 $/m²) 143 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 305 $ · Ajust. superficie +72 998 $ · Ajust. âge −59 650 $ | 663 153 $ Poids 17 % |
| 6 | 782, boulevard Roland-Cloutier, Lantier 2024-10-29 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 636 $/m²) 152,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +20 615 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 296 052 $ Poids 12 % |
| 7 | 231, Chemin du Lac-Cardin, Lantier 2024-04-10 · 1.0 km · Vendu 1 899 000 $ (12 134 $/m²) 156,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +449 792 $ · Ajust. superficie +130 442 $ · Ajust. âge −189 900 $ | 2 289 335 $ Poids 11 % |
| 8 | 795, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-05-31 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (1 997 $/m²) 157,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +20 274 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 362 289 $ Poids 9 % |