2120 Boulevard ROLLAND-CLOUTIER · Lantier
Valeur estimée
237 500 $
Chalet · 1 724 $/m² · 137,8 m² · constr. 1945 · terrain 3 445,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 445,5 m²
Frontage
59,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
192 000 $
Rôle antérieur 171 000 $ +12.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471884125100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
178176
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 300 $
Valeur bâtiment
70 700 $
Rôle antérieur
171 000 $
ID provincial
78015471884125100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±132.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
4 396
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 13 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2120, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2026-07-21 · 1 m · Vendu 250 000 $ (1 814 $/m²) 137,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 2120, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-06-26 · 1 m · Vendu 170 000 $ (1 234 $/m²) 137,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 038 $ Poids 68 % |
| 3 | 130, chemin du Lac-Creux, Lantier 2025-03-04 · 761 m · Vendu 175 000 $ (1 234 $/m²) 141,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie −2 468 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 186 347 $ Poids 42 % |
| 4 | 106, Chemin du Lac de la Montagne Noire, Saint-Donat 2025-10-23 · 1.8 km · Vendu 560 000 $ (3 833 $/m²) 146,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −15 907 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 539 984 $ Poids 18 % |
| 5 | 1340, Route 329, Saint-Donat 2026-06-10 · 1.9 km · Vendu 345 000 $ (2 217 $/m²) 155,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −19 733 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 322 717 $ Poids 15 % |
| 6 | 267, chemin Lac-de-la-Montagne-Noire, Saint-Donat 2025-06-13 · 1.8 km · Vendu 470 000 $ (4 238 $/m²) 110,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +57 002 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 518 812 $ Poids 8 % |
| 7 | 33, chemin du Lac-Boeuf, Saint-Donat 2024-12-02 · 1.8 km · Vendu 679 000 $ (5 909 $/m²) 114,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +130 239 $ · Ajust. superficie +67 664 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 809 003 $ Poids 7 % |
| 8 | 38, chemin des Buissons, Lantier 2026-02-10 · 2.2 km · Vendu 990 000 $ (8 887 $/m²) 111,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +81 225 $ · Ajust. superficie +117 307 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 089 532 $ Poids 6 % |
| 9 | 3544, chemin du Lac-Legault, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-08-07 · 3.0 km · Vendu 765 000 $ (4 958 $/m²) 154,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 902 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 647 598 $ Poids 1 % |
| 10 | 167, chemin des Merisiers, Lantier 2025-05-23 · 3.0 km · Vendu 620 000 $ (5 506 $/m²) 112,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +69 378 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 682 783 $ Poids 1 % |
| 11 | 862, Croissant des Trois-Lacs, Lantier 2024-09-27 · 3.1 km · Vendu 730 000 $ (6 104 $/m²) 119,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie +55 543 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 859 818 $ Poids 0 % |
| 12 | 3, chemin de la Chute, Saint-Donat 2025-02-03 · 4.0 km · Vendu 515 000 $ (4 062 $/m²) 126,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +96 315 $ · Ajust. superficie +22 338 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 582 154 $ Poids 0 % |