415 Chemin LAC-CARDIN · Lantier
Valeur estimée
945 500 $
Chalet · 5 450 $/m² · 173,5 m² · constr. 2006 · terrain 6 606,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 606,2 m²
Frontage
51,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
579 100 $
Rôle antérieur 498 200 $ +16.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
481104449000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
178218
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 200 $
Valeur bâtiment
355 900 $
Rôle antérieur
498 200 $
ID provincial
78015481104449000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
945 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 88 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, chemin des Amarantes, Lantier 2025-06-02 · 2.5 km · Vendu 830 000 $ (4 458 $/m²) 186,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie −28 306 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 953 232 $ Poids 4 % |
| 2 | 1581, Chemin des Pins, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-06-03 · 3.8 km · Vendu 645 000 $ (3 952 $/m²) 163,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +20 354 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 849 670 $ Poids 0 % |