308 Chemin SOURCE · Lantier

Valeur estimée

1 278 300 $

Chalet · 5 430 $/m² · 235,4 m² · constr. 2003 · terrain 31 124,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 1 M $

Rôle 1 M $P10 795 300 $P90 2 M $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

235,4 m²

Étages × logements

2 × 1

Genre

Unimodulaire

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

31 124,8 m²

Frontage

246,1 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

1 061 400 $

18 %

82 %

Terrain 189 000 $Bâtiment 872 400 $

Rôle antérieur 850 400 $ +24.8 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

481109610000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2003

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

178222

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

189 000 $

Valeur bâtiment

872 400 $

Rôle antérieur

850 400 $

ID provincial

78015481109610000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

1 278 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

505 000 $

$/m² médian

2 572

Cette propriété : +153 % vs médiane du secteur

Position dans Lantier

P95

Vaut plus que 95 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20211 295 400 $

20221 571 800 $+21 %

20231 349 400 $-14 %

20241 304 100 $-3 %

20251 295 400 $-1 %

20261 278 300 $-1 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	525, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-09-30 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (2 163 $/m²) 277,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −45 422 $ · Ajust. âge +30 000 $	640 176 $ Poids 10 %
2	951, chemin du 6e Rang, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-06-26 · 4.4 km · Vendu 1 075 000 $ (5 061 $/m²) 212,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +58 204 $ · Ajust. âge +107 500 $	1 254 259 $ Poids 0 %

Vente

Prix ajusté

525, chemin du Lac-Ludger, Lantier

2025-09-30 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (2 163 $/m²)

277,4 m² · constr. 1993

Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −45 422 $ · Ajust. âge +30 000 $

640 176 $

Poids 10 %

951, chemin du 6e Rang, Sainte-Lucie-des-Laurentides

2026-06-26 · 4.4 km · Vendu 1 075 000 $ (5 061 $/m²)

212,4 m² · constr. 1942

Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +58 204 $ · Ajust. âge +107 500 $

1 254 259 $

Poids 0 %

06 — Suivi

308 Chemin SOURCE · Lantier

Recevoir le rapport détaillé (PDF)