Chemin MORPHO-BLEU · Lantier

Valeur estimée

468 600 $

Terrain · terrain 2 006,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 468 600 $

P10 129 800 $P90 1 M $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 006,6 m²

Frontage

57,5 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

24 000 $

100 %

Terrain 24 000 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 5 600 $ +328.6 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

481145342000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

366653

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

24 000 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

5 600 $

ID provincial

78015481145342000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

335 400 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

715 900 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±19 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

400 000 $

$/m² médian

4 065

Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur

Position dans Lantier

P63

Vaut plus que 63 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

2022—

2023—

202472 900 $

202569 800 $-4 %

2026335 400 $+381 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1395, Ch. du 6e-Rang, Sainte-Lucie-des-Laurentides

2026-06-10 · 2.5 km · Vendu 707 000 $

Ajust. marché +8 915 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

715 915 $

Poids 4 %

, Sainte-Lucie-des-Laurentides

2026-08-13 · 3.4 km · Vendu 580 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

580 000 $

Poids 0 %

1575, chemin des Pins, Sainte-Lucie-des-Laurentides

2026-03-03 · 3.6 km · Vendu 462 000 $

Ajust. marché +35 283 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

497 283 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin MORPHO-BLEU · Lantier

Recevoir le rapport détaillé (PDF)