572 Chemin SOURCE · Lantier
Valeur estimée
257 400 $
Unifamiliale · 3 068 $/m² · 83,9 m² · constr. 1974 · terrain 2 787,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 300 $
Rôle antérieur 107 700 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
481279783100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
178257
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
146 300 $
Rôle antérieur
107 700 $
ID provincial
78015481279783100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
2 665
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 21 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 765, chemin de la Source, Lantier 2025-04-09 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (3 086 $/m²) 87,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −5 554 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 319 258 $ Poids 35 % |
| 2 | 189, chemin de la Source, Lantier 2026-06-03 · 1.7 km · Vendu 505 000 $ (5 537 $/m²) 91,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −20 211 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 440 657 $ Poids 22 % |
| 3 | 2041, Montée du Cap-Violet, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-07-16 · 2.0 km · Vendu 485 000 $ (6 407 $/m²) 75,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +26 268 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 488 356 $ Poids 10 % |
| 4 | 1048, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-09-10 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 938 $/m²) 85,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −1 763 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 314 924 $ Poids 7 % |
| 5 | 5420, Prlini, Lantier 2024-07-04 · 1.7 km · Vendu 182 604 $ (1 858 $/m²) 98,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 053 $ · Ajust. superficie −13 375 $ · Ajust. âge +12 782 $ | 212 064 $ Poids 5 % |
| 6 | 844, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-18 · 2.7 km · Vendu 97 039 $ (1 106 $/m²) 87,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 981 $ · Ajust. superficie −2 102 $ · Ajust. âge +9 219 $ | 113 136 $ Poids 3 % |
| 7 | 2772, chemin des Hauteurs, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-06-03 · 2.6 km · Vendu 235 000 $ (2 482 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −13 400 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 239 830 $ Poids 2 % |
| 8 | 501, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-08-15 · 2.9 km · Vendu 600 000 $ (6 842 $/m²) 87,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −12 999 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 576 547 $ Poids 2 % |
| 9 | 113, Chemin de la Rivière, Lantier 2024-05-02 · 2.5 km · Vendu 385 000 $ (3 949 $/m²) 97,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie −26 851 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 391 167 $ Poids 1 % |
| 10 | 721, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2026-08-21 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (4 848 $/m²) 72,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 359 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 348 609 $ Poids 1 % |
| 11 | 673, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-11 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (3 650 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −21 898 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 363 995 $ Poids 1 % |
| 12 | 673, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-09-11 · 3.2 km · Vendu 312 500 $ (3 259 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 046 $ · Ajust. superficie −19 552 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 359 119 $ Poids 0 % |