181 Montée COTEAU · Lantier

Valeur estimée

846 700 $

Autre · 3 200 $/m² · 264,6 m² · constr. 2023 · terrain 56 392,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 846 700 $

Rôle 765 000 $P10 593 500 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

264,6 m²

Étages × logements

2 × 1

Genre

Unimodulaire

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

56 392,3 m²

Frontage

341,6 m

CUBF

2039

Usage

Autres industries de produits alimentaires à base de fruits et de légumes

Valeur au rôle 2026 — composition

765 000 $

20 %

80 %

Terrain 155 700 $Bâtiment 609 300 $

Rôle antérieur 539 300 $ +41.9 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

481339806900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2023

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

178272

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

155 700 $

Valeur bâtiment

609 300 $

Rôle antérieur

539 300 $

ID provincial

78015481339806900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

846 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

512 928 $

$/m² médian

4 834

Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur

Position dans Lantier

P84

Vaut plus que 84 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021128 100 $

2022124 300 $-3 %

2023111 300 $-10 %

2024106 600 $-4 %

2025852 300 $+700 %

2026846 700 $-1 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

172, Montée du Côteau, Lantier

2026-06-15 · 363 m · Vendu 699 000 $ (2 350 $/m²)

297,4 m² · constr. 2013

Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −38 546 $ · Ajust. âge +34 950 $

704 218 $

Poids 72 %

525, chemin du Lac-Ludger, Lantier

2025-09-30 · 3.9 km · Vendu 600 000 $ (2 163 $/m²)

277,4 m² · constr. 1993

Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −13 843 $ · Ajust. âge +60 000 $

701 755 $

Poids 0 %

06 — Suivi

181 Montée COTEAU · Lantier

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