609 Chemin SOURCE · Lantier
Valeur estimée
399 100 $
Unifamiliale · 4 551 $/m² · 87,7 m² · constr. 1995 · terrain 17 942,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 942,1 m²
Frontage
129,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 200 $
Rôle antérieur 236 600 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
481371702200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
178261
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 800 $
Valeur bâtiment
274 400 $
Rôle antérieur
236 600 $
ID provincial
78015481371702200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
2 665
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 57 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 765, chemin de la Source, Lantier 2025-04-09 · 996 m · Vendu 270 000 $ (3 086 $/m²) 87,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +309 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 333 221 $ Poids 38 % |
| 2 | 189, chemin de la Source, Lantier 2026-06-03 · 1.8 km · Vendu 505 000 $ (5 537 $/m²) 91,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −9 690 $ · Ajust. âge −32 825 $ | 468 853 $ Poids 21 % |
| 3 | 2041, Montée du Cap-Violet, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-07-16 · 1.9 km · Vendu 485 000 $ (6 407 $/m²) 75,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +38 441 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 522 354 $ Poids 10 % |
| 4 | 116, chemin de la Source, Lantier 2025-10-21 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −15 266 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 223 267 $ Poids 8 % |
| 5 | 1048, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-09-10 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 938 $/m²) 85,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +3 819 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 329 256 $ Poids 7 % |
| 6 | 5420, Prlini, Lantier 2024-07-04 · 1.8 km · Vendu 182 604 $ (1 858 $/m²) 98,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 053 $ · Ajust. superficie −9 845 $ · Ajust. âge +18 260 $ | 221 072 $ Poids 6 % |
| 7 | 2772, chemin des Hauteurs, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-06-03 · 2.6 km · Vendu 235 000 $ (2 482 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −8 685 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 269 220 $ Poids 3 % |
| 8 | 844, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-18 · 2.8 km · Vendu 97 039 $ (1 106 $/m²) 87,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 704 $ | 115 724 $ Poids 3 % |
| 9 | 113, Chemin de la Rivière, Lantier 2024-05-02 · 2.5 km · Vendu 385 000 $ (3 949 $/m²) 97,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie −19 349 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 398 669 $ Poids 1 % |
| 10 | 501, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-08-15 · 3.1 km · Vendu 600 000 $ (6 842 $/m²) 87,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 589 546 $ Poids 1 % |
| 11 | 168, chemin du Lac-Cardin, Lantier 2025-01-28 · 2.7 km · Vendu 497 500 $ (4 738 $/m²) 105 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 426 $ · Ajust. superficie −40 985 $ · Ajust. âge −42 287 $ | 509 654 $ Poids 1 % |
| 12 | 673, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-11 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (3 650 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −14 964 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 402 430 $ Poids 1 % |