172 Montée COTEAU · Lantier
Valeur estimée
850 600 $
Unifamiliale · 2 860 $/m² · 297,4 m² · constr. 2013 · terrain 16 821,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 821,6 m²
Frontage
215,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 900 $
Rôle antérieur 522 700 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
481461932500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
178288
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 600 $
Valeur bâtiment
641 300 $
Rôle antérieur
522 700 $
ID provincial
78015481461932500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
850 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
508 964 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 84 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, Montée du Côteau, Lantier 2026-06-15 · 0 m · Vendu 699 000 $ (2 350 $/m²) 297,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 814 $ Poids 98 % |
| 2 | 525, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-09-30 · 4.2 km · Vendu 600 000 $ (2 163 $/m²) 277,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +21 629 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 737 227 $ Poids 0 % |