144 Chemin LAC-DUFRESNE · Lantier
Valeur estimée
599 200 $
Chalet · 8 825 $/m² · 67,9 m² · constr. 1981 · terrain 2 120,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 120,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
446 900 $
Rôle antérieur 222 500 $ +100.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
481815351100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
178468
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 300 $
Valeur bâtiment
139 600 $
Rôle antérieur
222 500 $
ID provincial
78015481815351100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
4 396
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 72 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1662, Chemin des Îles, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (10 631 $/m²) 55,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +65 910 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 769 581 $ Poids 23 % |
| 2 | 1903, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-02-11 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (4 388 $/m²) 75,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −16 017 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 393 849 $ Poids 14 % |
| 3 | 1951, chemin du 9e Rang, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-05-14 · 2.3 km · Vendu 420 000 $ (5 303 $/m²) 79,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −29 962 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 353 334 $ Poids 6 % |
| 4 | 35, chemin du Faucon, Val-des-Lacs 2025-07-14 · 3.5 km · Vendu 249 900 $ (3 368 $/m²) 74,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 185 $ · Ajust. superficie −10 609 $ · Ajust. âge +17 493 $ | 269 969 $ Poids 0 % |
| 5 | 10, chemin Vaillancourt, Saint-Donat 2025-12-10 · 3.6 km · Vendu 230 000 $ (3 333 $/m²) 69 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −1 833 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 235 927 $ Poids 0 % |
| 6 | 8, chemin Sigouin, Saint-Donat 2026-07-13 · 3.8 km · Vendu 185 000 $ (2 729 $/m²) 67,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +136 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 203 636 $ Poids 0 % |
| 7 | 479, chemin du Lac-de-la-Montagne-Noire, Saint-Donat 2026-05-15 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (4 808 $/m²) 62,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +13 221 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 347 004 $ Poids 0 % |
| 8 | 380, chemin du Lac de la Montagne Noire, Lantier 2025-08-04 · 3.6 km · Vendu 755 000 $ (9 581 $/m²) 78,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie −52 218 $ · Ajust. âge +18 875 $ | 784 002 $ Poids 0 % |
| 9 | 61, Chemin du Faucon, Val-des-Lacs 2024-05-02 · 3.3 km · Vendu 190 000 $ (3 369 $/m²) 56,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +19 371 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 263 665 $ Poids 0 % |
| 10 | 40, chemin du Hibou, Val-des-Lacs 2026-07-10 · 3.9 km · Vendu 338 500 $ (4 781 $/m²) 70,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 933 $ · Ajust. âge +22 003 $ | 353 570 $ Poids 0 % |
| 11 | 486, chemin du Lac-de-la-Montagne-noire, Saint-Donat 2025-05-01 · 3.9 km · Vendu 152 000 $ (1 881 $/m²) 80,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 583 $ · Ajust. superficie −12 134 $ · Ajust. âge +5 320 $ | 158 769 $ Poids 0 % |
| 12 | 12, chemin Sigouin, Saint-Donat 2024-09-03 · 3.8 km · Vendu 215 000 $ (2 664 $/m²) 80,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie −17 051 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 262 825 $ Poids 0 % |