208 Chemin LAC-DUFRESNE · Lantier
Valeur estimée
575 800 $
Chalet · 4 767 $/m² · 120,8 m² · constr. 1964 · terrain 4 597,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 597,5 m²
Frontage
59,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
574 200 $
Rôle antérieur 361 500 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
481828624900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
178495
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 500 $
Valeur bâtiment
183 700 $
Rôle antérieur
361 500 $
ID provincial
78015481828624900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
4 396
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 71 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338, chemin du Lac-Dufresne, Lantier 2025-12-17 · 294 m · Vendu 800 000 $ (7 540 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +55 419 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 846 411 $ Poids 66 % |
| 2 | 2120, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2026-07-21 · 605 m · Vendu 250 000 $ (1 814 $/m²) 137,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 421 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 258 329 $ Poids 62 % |
| 3 | 2116, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-07 · 640 m · Vendu 360 000 $ (3 452 $/m²) 104,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +28 476 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 389 394 $ Poids 51 % |
| 4 | 2120, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-06-26 · 605 m · Vendu 170 000 $ (1 234 $/m²) 137,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −10 486 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 189 702 $ Poids 42 % |
| 5 | 130, chemin du Lac-Creux, Lantier 2025-03-04 · 910 m · Vendu 175 000 $ (1 234 $/m²) 141,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie −12 958 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 192 482 $ Poids 24 % |
| 6 | 267, chemin Lac-de-la-Montagne-Noire, Saint-Donat 2025-06-13 · 2.3 km · Vendu 470 000 $ (4 238 $/m²) 110,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +20 978 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 503 939 $ Poids 6 % |
| 7 | 33, chemin du Lac-Boeuf, Saint-Donat 2024-12-02 · 2.2 km · Vendu 679 000 $ (5 909 $/m²) 114,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +130 239 $ · Ajust. superficie +17 433 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 758 772 $ Poids 5 % |
| 8 | 38, chemin des Buissons, Lantier 2026-02-10 · 2.8 km · Vendu 990 000 $ (8 887 $/m²) 111,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +81 225 $ · Ajust. superficie +41 768 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 1 093 193 $ Poids 3 % |
| 9 | 167, chemin des Merisiers, Lantier 2025-05-23 · 3.6 km · Vendu 620 000 $ (5 506 $/m²) 112,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +22 575 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 635 980 $ Poids 0 % |
| 10 | 3, chemin de la Chute, Saint-Donat 2025-02-03 · 3.7 km · Vendu 515 000 $ (4 062 $/m²) 126,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +96 315 $ · Ajust. superficie −12 185 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 547 631 $ Poids 0 % |
| 11 | 862, Croissant des Trois-Lacs, Lantier 2024-09-27 · 3.7 km · Vendu 730 000 $ (6 104 $/m²) 119,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie +3 662 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 807 937 $ Poids 0 % |
| 12 | 21, impasse de l'Eau-Vive, Saint-Donat 2024-09-17 · 3.9 km · Vendu 579 000 $ (4 911 $/m²) 117,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +116 811 $ · Ajust. superficie +7 121 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 645 032 $ Poids 0 % |