246 Chemin LAC-DUFRESNE · Lantier
Valeur estimée
436 000 $
Chalet · 8 600 $/m² · 50,7 m² · constr. 1961 · terrain 5 162 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 162 m²
Frontage
62,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
465 000 $
Rôle antérieur 281 600 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
481829315900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
178506
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 800 $
Valeur bâtiment
74 200 $
Rôle antérieur
281 600 $
ID provincial
78015481829315900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 61 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, chemin des Deux-Lacs, Lantier 2026-06-15 · 606 m · Vendu 240 000 $ (4 959 $/m²) 48,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +5 702 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 236 729 $ Poids 81 % |
| 2 | 1662, Chemin des Îles, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (10 631 $/m²) 55,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −25 514 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 657 507 $ Poids 36 % |
| 3 | 61, Chemin du Faucon, Val-des-Lacs 2024-05-02 · 3.5 km · Vendu 190 000 $ (3 369 $/m²) 56,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −9 601 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 217 593 $ Poids 0 % |