222 Chemin DEUX-LACS · Lantier
Valeur estimée
247 000 $
Chalet · 2 788 $/m² · 88,6 m² · constr. 1960 · terrain 1 320,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 320,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
203 100 $
Rôle antérieur 119 400 $ +70.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
481831252000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
178371
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 000 $
Valeur bâtiment
107 100 $
Rôle antérieur
119 400 $
ID provincial
78015481831252000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 16 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1984-1988, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-08-18 · 786 m · Vendu 50 000 $ (594 $/m²) 84,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +1 306 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 57 185 $ Poids 54 % |
| 2 | 2116, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-07 · 623 m · Vendu 360 000 $ (3 452 $/m²) 104,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −27 095 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 330 224 $ Poids 42 % |
| 3 | 338, chemin du Lac-Dufresne, Lantier 2025-12-17 · 901 m · Vendu 800 000 $ (7 540 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −65 975 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 725 016 $ Poids 32 % |
| 4 | 130, chemin de la Savane, Lantier 2025-07-22 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −4 629 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 195 923 $ Poids 26 % |
| 5 | 1903, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-02-11 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (4 388 $/m²) 75,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +29 402 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 404 618 $ Poids 15 % |
| 6 | 1951, chemin du 9e Rang, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-05-14 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (5 303 $/m²) 79,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +24 924 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 408 220 $ Poids 12 % |
| 7 | 146, croissant de la Baie, Lantier 2025-07-14 · 2.2 km · Vendu 120 000 $ (1 449 $/m²) 82,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +4 203 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 534 $ Poids 8 % |
| 8 | 28, chemin du Domaine L.S.B., Saint-Donat 2026-04-02 · 3.1 km · Vendu 156 114 $ (1 782 $/m²) 87,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 338 $ · Ajust. superficie +891 $ · Ajust. âge −10 928 $ | 152 415 $ Poids 2 % |
| 9 | 3493, Chemin des Hauteurs, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-05-30 · 2.6 km · Vendu 315 000 $ (3 600 $/m²) 87,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +1 980 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 359 745 $ Poids 1 % |
| 10 | 115, chemin de la Pension, Lantier 2025-12-09 · 3.4 km · Vendu 1 200 000 $ (14 493 $/m²) 82,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +42 029 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 228 517 $ Poids 1 % |
| 11 | 204, chemin du Lac-Dorion, Lantier 2025-04-30 · 3.3 km · Vendu 415 000 $ (4 917 $/m²) 84,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie +10 326 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 465 999 $ Poids 0 % |
| 12 | 380, chemin du Lac de la Montagne Noire, Lantier 2025-08-04 · 3.7 km · Vendu 755 000 $ (9 581 $/m²) 78,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +46 948 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 803 893 $ Poids 0 % |