120 Chemin LAC-CREUX · Lantier
Valeur estimée
350 400 $
Unifamiliale · 3 476 $/m² · 100,8 m² · constr. 1962 · terrain 3 058,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 058,3 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 900 $
Rôle antérieur 172 500 $ +74.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
481840393600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
178401
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 900 $
Valeur bâtiment
155 000 $
Rôle antérieur
172 500 $
ID provincial
78015481840393600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±65.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 307
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 44 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2116, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-07 · 770 m · Vendu 360 000 $ (3 452 $/m²) 104,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −6 040 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 351 278 $ Poids 62 % |
| 2 | 338, chemin du Lac-Dufresne, Lantier 2025-12-17 · 970 m · Vendu 800 000 $ (7 540 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −19 981 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 771 011 $ Poids 55 % |
| 3 | 1984-1988, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-08-18 · 825 m · Vendu 50 000 $ (594 $/m²) 84,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +4 929 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 61 308 $ Poids 36 % |
| 4 | 130, chemin de la Savane, Lantier 2025-07-22 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +8 504 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 211 056 $ Poids 25 % |
| 5 | 146, croissant de la Baie, Lantier 2025-07-14 · 2.3 km · Vendu 120 000 $ (1 449 $/m²) 82,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +13 043 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 140 575 $ Poids 4 % |
| 6 | 267, chemin Lac-de-la-Montagne-Noire, Saint-Donat 2025-06-13 · 2.6 km · Vendu 470 000 $ (4 238 $/m²) 110,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −21 402 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 456 858 $ Poids 3 % |
| 7 | 38, chemin des Buissons, Lantier 2026-02-10 · 2.7 km · Vendu 990 000 $ (8 887 $/m²) 111,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +81 225 $ · Ajust. superficie −47 101 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 994 424 $ Poids 3 % |
| 8 | 33, chemin du Lac-Boeuf, Saint-Donat 2024-12-02 · 2.5 km · Vendu 679 000 $ (5 909 $/m²) 114,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +130 239 $ · Ajust. superficie −41 662 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 699 677 $ Poids 2 % |
| 9 | 3493, Chemin des Hauteurs, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-05-30 · 2.5 km · Vendu 315 000 $ (3 600 $/m²) 87,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +23 940 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 384 855 $ Poids 1 % |
| 10 | 28, chemin du Domaine L.S.B., Saint-Donat 2026-04-02 · 3.2 km · Vendu 156 114 $ (1 782 $/m²) 87,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 338 $ · Ajust. superficie +11 762 $ · Ajust. âge −9 367 $ | 164 847 $ Poids 1 % |
| 11 | 167, chemin des Merisiers, Lantier 2025-05-23 · 3.3 km · Vendu 620 000 $ (5 506 $/m²) 112,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −32 487 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 580 918 $ Poids 0 % |
| 12 | 862, Croissant des Trois-Lacs, Lantier 2024-09-27 · 3.1 km · Vendu 730 000 $ (6 104 $/m²) 119,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie −57 375 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 746 900 $ Poids 0 % |