252 Chemin LAC-DUFRESNE · Lantier
Valeur estimée
586 200 $
Unifamiliale · 5 071 $/m² · 115,6 m² · constr. 1960 · terrain 5 049,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 049,8 m²
Frontage
58,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 400 $
Rôle antérieur 341 700 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
481920281500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
178514
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 800 $
Valeur bâtiment
177 600 $
Rôle antérieur
341 700 $
ID provincial
78015481920281500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±65 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 71 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338, chemin du Lac-Dufresne, Lantier 2025-12-17 · 284 m · Vendu 800 000 $ (7 540 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +35 815 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 826 807 $ Poids 75 % |
| 2 | 2116, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-07 · 738 m · Vendu 360 000 $ (3 452 $/m²) 104,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +19 501 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 376 820 $ Poids 56 % |
| 3 | 2120, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2026-07-21 · 703 m · Vendu 250 000 $ (1 814 $/m²) 137,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 138 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 248 612 $ Poids 44 % |
| 4 | 2120, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-06-26 · 703 m · Vendu 170 000 $ (1 234 $/m²) 137,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −13 694 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 183 094 $ Poids 30 % |
| 5 | 267, chemin Lac-de-la-Montagne-Noire, Saint-Donat 2025-06-13 · 2.2 km · Vendu 470 000 $ (4 238 $/m²) 110,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +9 959 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 483 520 $ Poids 7 % |
| 6 | 33, chemin du Lac-Boeuf, Saint-Donat 2024-12-02 · 2.2 km · Vendu 679 000 $ (5 909 $/m²) 114,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +130 239 $ · Ajust. superficie +2 068 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 743 408 $ Poids 5 % |
| 7 | 130, chemin de la Savane, Lantier 2025-07-22 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +24 435 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 224 987 $ Poids 4 % |
| 8 | 38, chemin des Buissons, Lantier 2026-02-10 · 2.8 km · Vendu 990 000 $ (8 887 $/m²) 111,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +81 225 $ · Ajust. superficie +18 662 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 1 050 287 $ Poids 2 % |
| 9 | 3, chemin de la Chute, Saint-Donat 2025-02-03 · 3.5 km · Vendu 515 000 $ (4 062 $/m²) 126,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +96 315 $ · Ajust. superficie −22 744 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 537 071 $ Poids 0 % |
| 10 | 167, chemin des Merisiers, Lantier 2025-05-23 · 3.7 km · Vendu 620 000 $ (5 506 $/m²) 112,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +8 259 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 621 664 $ Poids 0 % |
| 11 | 21, impasse de l'Eau-Vive, Saint-Donat 2024-09-17 · 3.7 km · Vendu 579 000 $ (4 911 $/m²) 117,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +116 811 $ · Ajust. superficie −5 648 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 632 263 $ Poids 0 % |
| 12 | 862, Croissant des Trois-Lacs, Lantier 2024-09-27 · 3.8 km · Vendu 730 000 $ (6 104 $/m²) 119,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie −12 207 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 792 067 $ Poids 0 % |