274 Chemin LAC-DUFRESNE · Lantier
Valeur estimée
898 300 $
Chalet · 4 089 $/m² · 219,7 m² · constr. 1960 · terrain 3 673,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 673,2 m²
Frontage
59,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
788 200 $
Rôle antérieur 458 600 $ +71.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
481921556400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
178522
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 700 $
Valeur bâtiment
445 500 $
Rôle antérieur
458 600 $
ID provincial
78015481921556400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
898 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
4 837
Cette propriété : +155 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 86 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3724, Chemin des Hauteurs, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-05-31 · 3.8 km · Vendu 155 000 $ (807 $/m²) 192,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +11 135 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 179 428 $ Poids 0 % |