1102 Chemin LAC-DUFRESNE · Lantier
Valeur estimée
291 900 $
Chalet · 3 302 $/m² · 88,4 m² · constr. 1960 · terrain 4 077,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 077,8 m²
Frontage
57,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
245 000 $
Rôle antérieur 166 500 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
481956851100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
178676
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 400 $
Valeur bâtiment
98 600 $
Rôle antérieur
166 500 $
ID provincial
78015481956851100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 29 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2116, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (3 452 $/m²) 104,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −27 440 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 329 878 $ Poids 20 % |
| 2 | 28, chemin du Domaine L.S.B., Saint-Donat 2026-04-02 · 2.0 km · Vendu 156 114 $ (1 782 $/m²) 87,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 338 $ · Ajust. superficie +713 $ · Ajust. âge −10 928 $ | 152 237 $ Poids 15 % |
| 3 | 1984-1988, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-08-18 · 2.2 km · Vendu 50 000 $ (594 $/m²) 84,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +1 247 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 57 126 $ Poids 8 % |
| 4 | 1951, chemin du 9e Rang, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-05-14 · 2.3 km · Vendu 420 000 $ (5 303 $/m²) 79,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +24 394 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 407 690 $ Poids 8 % |
| 5 | 130, chemin de la Savane, Lantier 2025-07-22 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −4 844 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 195 708 $ Poids 1 % |
| 6 | 1903, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-02-11 · 2.8 km · Vendu 330 000 $ (4 388 $/m²) 75,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +28 963 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 404 179 $ Poids 1 % |
| 7 | 146, croissant de la Baie, Lantier 2025-07-14 · 3.1 km · Vendu 120 000 $ (1 449 $/m²) 82,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +4 058 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 389 $ Poids 1 % |
| 8 | 5, Chemin de la Chute, Saint-Donat 2024-04-16 · 3.1 km · Vendu 475 000 $ (5 765 $/m²) 82,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +112 507 $ · Ajust. superficie +17 294 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 557 301 $ Poids 0 % |
| 9 | 3493, Chemin des Hauteurs, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-05-30 · 3.3 km · Vendu 315 000 $ (3 600 $/m²) 87,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +1 620 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 359 385 $ Poids 0 % |
| 10 | 35, chemin du Faucon, Val-des-Lacs 2025-07-14 · 4.1 km · Vendu 249 900 $ (3 368 $/m²) 74,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 185 $ · Ajust. superficie +23 912 $ · Ajust. âge −8 746 $ | 278 250 $ Poids 0 % |
| 11 | 486, chemin du Lac-de-la-Montagne-noire, Saint-Donat 2025-05-01 · 4.3 km · Vendu 152 000 $ (1 881 $/m²) 80,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 583 $ · Ajust. superficie +7 149 $ · Ajust. âge −10 640 $ | 162 092 $ Poids 0 % |
| 12 | 12, chemin Sigouin, Saint-Donat 2024-09-03 · 4.2 km · Vendu 215 000 $ (2 664 $/m²) 80,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +10 257 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 267 558 $ Poids 0 % |