432 Chemin LAC-DUFRESNE · Lantier
Valeur estimée
780 400 $
Unifamiliale · 2 766 $/m² · 282,1 m² · constr. 1977 · terrain 2 611,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 611,4 m²
Frontage
42,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 500 $
Rôle antérieur 342 800 $ +77.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
481981019800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
178630
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 700 $
Valeur bâtiment
271 800 $
Rôle antérieur
342 800 $
ID provincial
78015481981019800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 81 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|