341 Chemin SABLIERE · Lantier

Valeur estimée

1 679 100 $

Autre · 5 127 $/m² · 327,5 m² · constr. 1987 · terrain 224 390,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 2 M $

P10 1 M $P90 2 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

327,5 m²

Étages × logements

2 × 1

Genre

Unimodulaire

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

224 390,4 m²

Frontage

643,8 m

CUBF

8319

Usage

Autres productions ou récolte de produits forestiers

Valeur au rôle 2026 — composition

1 712 700 $

35 %

65 %

Terrain 592 900 $Bâtiment 1 119 800 $

Rôle antérieur 940 800 $ +82.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

491109847700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1987

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

178712

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

592 900 $

Valeur bâtiment

1 119 800 $

Rôle antérieur

940 800 $

ID provincial

78015491109847700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

1 679 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

475 000 $

$/m² médian

4 230

Cette propriété : +253 % vs médiane du secteur

Position dans Lantier

P98

Vaut plus que 98 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021362 100 $

2022459 800 $+27 %

2023419 200 $-9 %

2024449 000 $+7 %

20251 816 800 $+305 %

20261 679 100 $-8 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

172, Montée du Côteau, Lantier

2026-06-15 · 2.2 km · Vendu 699 000 $ (2 350 $/m²)

297,4 m² · constr. 2013

Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +35 373 $ · Ajust. âge −69 900 $

673 287 $

Poids 11 %

525, chemin du Lac-Ludger, Lantier

2025-09-30 · 2.7 km · Vendu 600 000 $ (2 163 $/m²)

277,4 m² · constr. 1993

Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +54 182 $ · Ajust. âge −18 000 $

691 779 $

Poids 2 %

06 — Suivi

341 Chemin SABLIERE · Lantier

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