129 Chemin LAC-CLOUTIER · Lantier
Valeur estimée
409 300 $
Chalet · 4 194 $/m² · 97,6 m² · constr. 1995 · terrain 21 741 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 741 m²
Frontage
76,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
353 100 $
Rôle antérieur 222 700 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491307013600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
178301
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 000 $
Valeur bâtiment
255 100 $
Rôle antérieur
222 700 $
ID provincial
78015491307013600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 688
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 58 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 765, chemin de la Source, Lantier 2025-04-09 · 771 m · Vendu 270 000 $ (3 086 $/m²) 87,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +15 583 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 348 495 $ Poids 38 % |
| 2 | 905, chemin de la Source, Lantier 2025-01-17 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (863 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −7 895 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 119 786 $ Poids 11 % |
| 3 | 2772, chemin des Hauteurs, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-06-03 · 2.2 km · Vendu 235 000 $ (2 482 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +3 598 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 281 504 $ Poids 8 % |
| 4 | 189, chemin de la Source, Lantier 2026-06-03 · 2.4 km · Vendu 505 000 $ (5 537 $/m²) 91,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +17 719 $ · Ajust. âge −32 825 $ | 496 262 $ Poids 7 % |
| 5 | 116, chemin de la Source, Lantier 2025-10-21 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −5 700 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 832 $ Poids 5 % |
| 6 | 5420, Prlini, Lantier 2024-07-04 · 2.4 km · Vendu 182 604 $ (1 858 $/m²) 98,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 053 $ · Ajust. superficie −650 $ · Ajust. âge +18 260 $ | 230 267 $ Poids 2 % |
| 7 | 1048, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-09-10 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (2 938 $/m²) 85,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +18 361 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 343 797 $ Poids 2 % |
| 8 | 113, Chemin de la Rivière, Lantier 2024-05-02 · 2.6 km · Vendu 385 000 $ (3 949 $/m²) 97,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +197 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 418 215 $ Poids 1 % |
| 9 | 844, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-18 · 3.3 km · Vendu 97 039 $ (1 106 $/m²) 87,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 981 $ · Ajust. superficie +5 477 $ · Ajust. âge +9 704 $ | 121 201 $ Poids 1 % |
| 10 | 130, chemin de la Savane, Lantier 2025-07-22 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +5 059 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 235 611 $ Poids 0 % |
| 11 | 168, chemin du Lac-Cardin, Lantier 2025-01-28 · 3.3 km · Vendu 497 500 $ (4 738 $/m²) 105 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 426 $ · Ajust. superficie −17 531 $ · Ajust. âge −42 287 $ | 533 107 $ Poids 0 % |
| 12 | 659, croissant des Trois-Lacs, Lantier 2026-06-01 · 3.5 km · Vendu 540 000 $ (6 301 $/m²) 85,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +37 491 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 530 300 $ Poids 0 % |