775 Chemin SOURCE · Lantier
Valeur estimée
222 700 $
Unifamiliale · 2 545 $/m² · 87,5 m² · constr. 1960 · terrain 1 707,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 707,9 m²
Frontage
40,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 800 $
Rôle antérieur 88 500 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491374795100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
178793
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 500 $
Valeur bâtiment
113 300 $
Rôle antérieur
88 500 $
ID provincial
78015491374795100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
462 000 $
$/m² médian
4 230
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 9 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 765, chemin de la Source, Lantier 2025-04-09 · 59 m · Vendu 270 000 $ (3 086 $/m²) 87,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 912 $ Poids 59 % |
| 2 | 2041, Montée du Cap-Violet, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-07-16 · 893 m · Vendu 485 000 $ (6 407 $/m²) 75,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +37 801 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 499 889 $ Poids 37 % |
| 3 | 2772, chemin des Hauteurs, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-06-03 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (2 482 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −8 933 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 227 847 $ Poids 21 % |
| 4 | 189, chemin de la Source, Lantier 2026-06-03 · 2.9 km · Vendu 505 000 $ (5 537 $/m²) 91,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −10 244 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 450 624 $ Poids 2 % |
| 5 | 116, chemin de la Source, Lantier 2025-10-21 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −15 459 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 205 074 $ Poids 1 % |
| 6 | 5420, Prlini, Lantier 2024-07-04 · 2.8 km · Vendu 182 604 $ (1 858 $/m²) 98,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 053 $ · Ajust. superficie −10 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 626 $ Poids 1 % |
| 7 | 1048, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-09-10 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (2 938 $/m²) 85,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +3 525 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 302 712 $ Poids 1 % |
| 8 | 844, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-18 · 3.8 km · Vendu 97 039 $ (1 106 $/m²) 87,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 981 $ · Ajust. superficie −111 $ · Ajust. âge +2 426 $ | 108 335 $ Poids 0 % |
| 9 | 113, Chemin de la Rivière, Lantier 2024-05-02 · 3.4 km · Vendu 385 000 $ (3 949 $/m²) 97,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie −19 744 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 398 274 $ Poids 0 % |
| 10 | 501, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-08-15 · 4.0 km · Vendu 600 000 $ (6 842 $/m²) 87,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −684 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 588 861 $ Poids 0 % |
| 11 | 168, chemin du Lac-Cardin, Lantier 2025-01-28 · 3.7 km · Vendu 497 500 $ (4 738 $/m²) 105 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 426 $ · Ajust. superficie −41 458 $ · Ajust. âge −49 750 $ | 501 717 $ Poids 0 % |
| 12 | 130, chemin de la Savane, Lantier 2025-07-22 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −5 813 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 194 739 $ Poids 0 % |